農村社區土地重劃條例施行細則 第 3 條

白話解讀

農村社區土地重劃條例施行細則第三條規定，當直轄市或縣（市）主管機關根據農村社區土地重劃條例第五條進行重劃區的勘選時，應根據以下原則進行評估選定： 一、明顯之地形、地物界線：考慮區域內的地形和地物界線，以確定重劃區的範圍。 二、社區人口及建地需求量：評估社區的人口數量和對建地的需求量，以確定重劃區的規模。 三、土地使用狀況：考慮區域內土地的使用狀況，如耕地、建地或其他用途，以確定重劃區的土地類型。 四、因區域整體發展或增加公共設施之需要：考慮區域整體發展需求或增加公共設施的需要，以確定重劃區的範圍。 五、土地所有權人意願：考慮土地所有權人的意願，以確定他們是否願意參與重劃計畫。 六、財務計畫：評估重劃計畫的財務計畫，包括預算和資金來源，以確定計畫的可行性。 七、其他特殊需要：考慮其他特殊情況或需求，例如災害復建或社區更新需求。 根據農村社區土地重劃條例施行細則第三條，重劃區的選定需考慮以上原則，以確保重劃計畫的合理性和可行性。例如，如果一個區域的地形複雜，存在明顯的地物界線，這可能是選定重劃區的重要考慮因素。另外，如果社區的人口數量在增加，且對建地需求量大，這可能成為選定重劃區的重要原因之一。同樣地，如果區域需要增加公共設施或進行區域整體發展，這也可能成為選定重劃區的重要原因。