都市更新條例 第 9 條

白話解讀

根據都市更新條例第 9 條的規定，可以得出以下幾個要點： 1. 更新地區的劃定或變更以及都市更新計畫的訂定或變更，如果沒有涉及到都市計畫的擬定或變更，則適用都市計畫法中有關細部計畫的程序辦理。如果涉及到都市計畫的主要計畫或細部計畫的擬定或變更，則依照都市計畫法的規定程序辦理，可以一併辦理擬定或變更。 2. 如果是整區的整建或維護方式處理，或者根據第七條的規定劃定或變更的更新地區，其更新地區的劃定或變更以及都市更新計畫的訂定或變更，可以直接由各級主管機關公告實施，不需要按照前項的規定辦理。 3. 第一項中規定的都市更新計畫應該包括下列幾個事項，作為擬定都市更新事業計畫的指導： - 更新地區範圍。 - 基本目標與策略。 - 實質再發展概要，包括土地利用計畫構想、公共設施改善計畫構想、交通運輸系統構想、防災、救災空間構想以及其他應表明事項。 4. 如果是劃定或變更策略性更新地區的都市更新計畫，除了前項提到的事項外，還應該包括下列幾個事項： - 劃定的必要性和預期效益。 - 都市計畫的檢討構想。 - 財務計畫概要。 - 開發實施構想。 - 計畫年期和實施進度構想。 - 相關單位的配合辦理事項。 這些規定的適用可以根據具體情況進行解釋和應用。