都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定） 第 29 條

白話解讀

根據「都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定）」第29條的規定： 1. 農業區僅能申請興建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施，但第29條之一、第29條之二及第30條所規定者，不在此限。 參考資料：都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定）第29條。 2. 申請興建農舍須符合以下規定： a. 興建農舍的申請人必須具備農民身分，並且在該農業區內擁有農業用地或農場。 b. 農舍的高度不得超過四層或十四公尺，建築面積不得超過申請興建農舍的該宗農業用地面積百分之十，建築總樓地板面積不得超過六百六十平方公尺，與都市計畫道路境界之距離不得小於八公尺，除非是合法農舍申請立體增建。 c. 都市計畫農業區內的農業用地，已經申請建築者（包括百分之十農舍面積及百分之九十之農業用地），主管建築機關應在都市計畫及地籍套繪圖上標示並著色，不論該百分之九十農業用地是否分割，均不得再次申請興建農舍。 d. 農舍不得擅自變更使用。 參考資料：都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定）第29條。 3. 農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施的項目由農業主管機關認定，並且依目的事業主管機關所定相關法令規定辦理，不得擅自變更使用。農業產銷必要設施的建蔽率不得超過百分之六十，休閒農業設施的建蔽率不得超過百分之二十，自然保育設施的建蔽率不得超過百分之四十。 參考資料：都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定）第29條。 4. 農業產銷必要設施不得供作居室、工廠及其他非農業產銷必要設施使用，但經核准工廠登記的農業產銷必要設施不在此限。 參考資料：都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定）第29條。 5. 農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施及自然保育設施在農業用地內的建蔽率應一併計算，總和不得超過百分之六十。 參考資料：都市計畫法臺灣省施行細則（89.12.29 訂定）第29條。