政府出售國民住宅及其基地，於買賣契約簽訂後，應即將所有權移轉與承購人。其因貸款所生之債權，自契約簽訂之日起，債權人對該住宅及其基地，享有第一順位之法定抵押權，優先受償。
根據國民住宅條例第17條的規定，政府在出售國民住宅及其基地之後，應立即將所有權轉移給承購人。同時，貸款所產生的債權從契約簽署之日起，享有第一順位的法定抵押權，優先受償。 舉例來說，如果政府機關出售了一套國民住宅給一位買方並提供貸款，根據國民住宅條例第17條的規定，從買賣契約簽署之日起，該貸款債權人將享有第一順位的法定抵押權，優先受到償還。這意味著在處理償債程序時，該貸款債權人具有優先權，償還其所擁有的不動產抵押權。
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