建築法 第 36 條
起造人應於接獲第一次通知改正之日起六個月內，依照通知改正事項改正完竣送請復審；屆期未送請復審或復審仍不合規定者，主管建築機關得將該申請案件予以駁回。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要建築法第 36 條規定，起造人接獲第一次改正通知起六個月內須改正送復審，逾期或復審不合格主管機關得駁回申請案。
Q · 建照被通知改正，多久內要處理完？
依建築法第 36 條，起造人須在接獲第一次改正通知之日起六個月內，依通知事項改正完竣並送請復審。屆期未送、或復審仍不合規定，主管建築機關得直接駁回整個申請案。本條無法定展延機制，駁回後須重新申請或於 30 日內提訴願。
白話解讀
建築機關通知你改正後，這條給你六個月的改正期限。這個期限不是建議，是死線。六個月內沒送復審，或復審還是不合規定，主管機關有權直接駁回你的整個申請案。聽起來只是程序規定，但對申請人來說是非常實際的時間炸彈：建築師可能因為案件多忙著別的，業主可能因為財務問題拖延，等到想起來六個月已經過了。重點是 92 年修法把「註銷」改成「駁回」，這個用詞改變不只是文字遊戲：駁回是行政處分，你可以提訴願；註銷在當時的解釋偏向行政內部處理，救濟管道模糊。修法後的駁回給你明確的救濟入口，但同時也意味著申請案件正式走完一個行政流程，要重新申請等於從零開始。
法律定性
建築法第 36 條為建造執照審查程序中的逾期失權規定：起造人接獲第一次改正通知後須於六個月內改正並送復審，逾期或復審不合規定者，主管建築機關得駁回申請案。民國 92 年修法將原「註銷」改為「駁回」，使其成為可提訴願的行政處分。
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🧮 本條試算
試算結果僅供參考，實際期間受法定中斷／不完成等事由影響，個案請洽專業人士。
🗺 判斷流程
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Q1六個月期限可以申請展延嗎？▾
本條沒有規定展延機制。實務上有些主管機關基於個案情形會酌予寬限，但這不是法律權利，是機關的恩惠裁量。最保險的做法是在期限屆滿前送出復審，即使內容不完美，也能避免被直接駁回。內行人提示：真的來不及，至少在期限內提出書面說明改正進度與困難，這個動作可為日後訴願階段保留主張正當理由的空間。
Q2案件被駁回後，是不是只能重新申請？▾
不是。駁回是行政處分（行政程序法第92條），你30天內可以提訴願主張駁回不當。如果機關通知改正事項本身不明確，或駁回理由站不住腳，訴願階段有機會撤銷駁回。但若駁回理由確實成立，重新申請也是選項，只是審查費用與時間都要重來。內行人提示：申請費與審查費的損失通常比訴願費用高，遇到駁回先評估訴願勝算再決定是否重新申請。
Q3建照改正期限多久？▾
接獲第一次通知起六個月內須改正完竣送復審，這是法定死線非建議。
Q4建築法第 36 條的復審是什麼？▾
起造人依改正通知改正後，送主管建築機關再次審查的程序。
Q5駁回和註銷差在哪？▾
92 年前用註銷救濟模糊，現行駁回是行政處分可提訴願。
Q6建照被駁回是什麼意思？▾
主管機關以行政處分否准申請案，申請程序正式走完一輪。
Q7建照改正要怎麼處理才不會逾期？▾
收到通知當天標記第六個月死線，倒推進度，提前一個月送復審。
Q8建照被駁回後怎麼救濟？▾
30 日內依訴願法第 14 條提訴願；機關漏寫救濟教示則延長至一年。
Q9怎麼算復審的最後期限？▾
第一次改正通知送達日 + 6 個月，建議提前一個月送件。
Q10改正來不及怎麼辦？▾
本條無展延，至少在期限內送書面說明進度與困難，為訴願留底。
Q11建築法第 36 條的駁回 vs 第 41 條的註銷差在哪？▾
36 條針對改正逾期駁回申請案，41 條針對逾期未領執照註銷，兩種不同失權。
Q12六個月期限可以展延嗎？▾
本條無展延機制，機關寬限屬個案恩惠不是權利，不可當預設。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 比較面向 | option_a | option_b |
|---|---|---|
| 用語（92 年前後） | 註銷（舊） | 駁回（現行） |
| 法律性質 | 偏行政內部處理，救濟模糊 | 行政處分（行政程序法第 92 條） |
| 救濟途徑 | 管道不明確 | 可提訴願、行政訴訟 |
| 後續 | 重新申請 | 訴願撤銷或重新申請二擇一 |
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