建築法 第 35 條（通知改正）
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直轄市、縣（市）（局）主管建築機關，對於申請建造執照或雜項執照案件，認為不合本法規定或基於本法所發布之命令或妨礙當地都市計畫或區域計畫有關規定者，應將其不合條款之處，詳為列舉，依第三十三條所規定之期限，一次通知起造人，令其改正。
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重點摘要建築法第35條規定，主管機關審查建照認為不合規定者，應將不合條款之處詳為列舉、一次通知起造人改正，不得反覆退件分次增列。
Q · 建照被審查好幾次、每次理由都不一樣，合法嗎？
原則不合法，機關須一次列出所有缺失
依建築法第35條，主管機關審查建造執照或雜項執照時，必須將所有不合規定之處「詳為列舉、一次通知」起造人改正。第二次以後才新增的審查事項，原則上違反本條的一次通知義務，申請人可書面主張程序違法，要求機關依已通知事項審查。
深度解讀
把建造執照的審查當成一場考試，這條是規定「閱卷老師不能挑你毛病挑兩次」的鐵律。你送件申請建造執照，主管機關審查發現你的圖面或文件有瑕疵，必須一次把所有不合規定的地方全部列出來通知你改。不能審第一次說「這裡不對」，你改完送回去，再說「那裡也不對」。這聽起來像常識，但你不知道實務上有多少建築師被機關用「擠牙膏式審查」拖到天荒地老。這條的重要性在於：它把行政便宜的成本從人民身上拿走，逼機關一次把功課做完。如果你發現機關第一次審查沒列出某項瑕疵，後來才補列，你有權主張這違反本條，要求機關依照已通知的事項審查就好。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
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立法沿革 4 版
- 都市計畫名詞
- 第三十三條條文
- 建築法 第 33 條條文
本條有 4 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。