住宅法 第 47 條

發生前條規定之情事，住宅使用人得於事件發生之日起一年內，向住宅所在地之直轄市、縣（市）主管機關提出申訴。 　　直轄市、縣（市）主管機關認定有違反前條規定情事時，應即通知違規行為人限期改善；屆期未改善者，處新臺幣十萬元以上五十萬元以下罰鍰。 　　直轄市、縣（市）主管機關處理第一項之申訴，應邀集比例不得少於三分之一之社會或經濟弱勢代表、社會福利學者等參與。

立法理由一、第一項明定住宅歧視對待情事發生時，住宅使用人得於事件發生之日起一年內，向住宅所在地之各直轄市、縣（市）主管機關提出申訴，以保障住宅使用人之權益。 　　二、第二項明定直轄市、縣（市）主管機關認定具有違反第四十二條規定情事時，應即通知違規行為人限期改善；屆期未改善者，得處以罰鍰。 　　三、第三項明定直轄市、縣（市）政府為處理住宅歧視情事之申訴案件，應邀集社會或經濟弱勢代表、社會福利學者等共同認定是否確有住宅歧視對待情事，其比例並不得少於三分之一，以昭公信。

為引導住宅市場健全發展，主管機關應定期蒐集、分析及公布下列住宅資訊： 　　一、租賃與買賣住宅市場之供給、需求、用地及交易價格。 　　二、經濟或社會弱勢者之居住需求、住宅補貼政策成效。 　　三、居住品質狀況、住宅環境風險及居住滿意度。 　　四、其他必要之住宅資訊。 　　前項住宅資訊之蒐集，各級政府機關（構）、金融、住宅投資、生產、交易及使用等相關產業公會及團體，應配合提供相關統計資訊。 　　資料蒐集、運用及發布，應遵守相關法令之規定。 　　住宅相關資訊之蒐集、管理及獎勵辦法，由中央主管機關定之。

立法理由一、條次變更。本條為原條文第三十九條移列。 　　二、正確、完整、即時、透明與便利化居住資訊，乃住宅計畫、住宅政策及住宅市場管理之依據，亦是民眾住宅選擇及交易時所需。考量住宅市場資訊性質差異，配合前列章節資訊取得，將不同性質之住宅市場資訊加以分類，作為住宅政策擬定之依據，爰修正第一項文字。 　　三、為蒐集與整合住宅相關資訊及提供管道，明定各相關機關、公會及團體，應配合提供相關資訊，第二項原列政府機關未含括政府機構，爰酌作文字修正；至所定住宅投資、生產、交易及使用等相關產業，係指建築開發業、營造業、不動產經紀業、不動產估價師、公寓大廈管理服務人等相關產業。金融相關產業公會，係指銀行公會等；金融相關團體，係指財團法人金融聯合徵信中心。 　　四、目前政府獲取市場資訊項目來源廣泛多元，蒐集方式已漸趨完備，相關分析及公布已建立機制，並對外提供服務，爰刪除原條文第四項，其後項次遞移，文字未修正。 　　五、第三項未修正。

為引導住宅市場健全發展，主管機關應定期蒐集、分析及公布下列住宅資訊： 　　一、買賣住宅市場之供給、需求、用地及交易價格。 　　二、租賃住宅市場依其型態及屋齡區分之每坪租金價格資訊，並以中位數及分位數之方式呈現。其中屬第九條第一項第三款及第十九條第一項第六款之承租住宅者，應優先辦理。 　　三、經濟或社會弱勢者之居住需求、住宅補貼政策成效。 　　四、居住品質狀況、住宅環境風險及居住滿意度。 　　五、其他必要之住宅資訊。 　　前項住宅資訊之蒐集，各級政府機關（構）、金融、住宅投資、生產、交易及使用等相關產業公會及團體，應配合提供相關統計資訊。 　　資料蒐集、運用及發布，應遵守相關法令之規定。 　　住宅相關資訊之蒐集、管理及獎勵辦法，由中央主管機關定之。

立法理由一、租賃與買賣市場資訊要點不同，採分別規範。 　　二、租屋市場資訊，參酌內政部已建置「租金統計資訊」專區，應以鄉鎮市區為範圍蒐集、分析。然為強化資訊參考性，爰增訂依「物件型態」、「屋齡」公布「每坪租賃中位數及分位數價格」方式辦理。 　　三、鑑於租屋市場地下化現實，為促進租賃住宅市場資訊透明，應優先公布由政府投入資源補貼且相對可掌握之租賃住宅資訊做起。爰增訂租賃住宅資訊公布，應以租金補貼、包租代管物件優先辦理。