商標法 第 44 條（質權設定、變更及消滅登記）

以商標權為擔保標的設定的權利質權，質權人就商標權變價優先受償，是品牌資產融資的核心工具。

質權是擔保物權（不能用商標，僅變價受償），授權是使用權（可以用商標但不擔保債權）。兩者功能截然不同。

當事人間契約成立即生效，但須經登記始得對抗第三人。沒登記等於對外不存在這個質權。

同一商標設多個質權時，依登記先後決定優先受償順序。先登記者拿錢，後登記者排隊。

估值 → 簽質權設定契約 → 向智慧財產局申辦登記 → 繳規費 → 取得登記證明。流程約 2-4 個月。

規費依智慧財產局現行收費標準，金額不高（千元等級）；但評價報告費 5-20 萬、律師費另計。

拿著質權登記證明 + 商標估值報告找銀行或智財融資公司，銀行通常給估值的 30-50% 額度。

債務清償後與質權人共同向智慧財產局申請質權消滅登記，避免登記簿留下已消滅質權影響後續處分。

房屋抵押為不動產擔保（向地政機關登記），商標質權為權利質權（向智慧財產局登記），但都採登記對抗或要件主義。

質權僅取得變價受償權（不取得商標權），移轉則終局取得商標權全部。質權是擔保，移轉是處分。