傳染病防治法 第 49 條

規範傳染病病人移居或死亡後，原居留之病房或住所應由醫事機構或主管機關施行必要消毒，是公衛權力介入私人空間的核心法源。

依傳染病類別與環境狀況決定強度，從化學藥劑噴霧、紫外線照射到拆除物品、銷毀床墊都可能，疾管署訂有處置標準。

消毒以外為阻斷傳染所必要之處置，含物品隔離、區域封鎖、空氣處理、廢棄物特殊處理等概括授權。

第49條處理空間（病房住所），第50條處理屍體。病人因傳染病死亡時兩條常同時啟動。

1.通報衛生局 2.等主管機關到場評估 3.在場監督列清單 4.索取書面處置紀錄 5.保存10年以上作為日後證據。

依公衛強制處置原則，多數情況由主管機關編列預算負擔，但部分縣市對民眾住居所消毒可能收取材料費。

向主管機關索取書面處置紀錄含日期、範圍、藥劑、執行人員簽章，這是房屋處分、保險理賠的關鍵書面。

向當地衛生局以特定事由申請查詢該地址處置紀錄，部分縣市配合，仲介依民法354條負告知義務。

49條給公衛處置授權，354條給民事求償權。買到未處置房屋兩條可併用：先主張瑕疵擔保解約，再要求衛生局處置。

49條是公權力介入授權，國賠法是執行過程致損害之事後救濟。消毒不當毀損物品可主張國賠。