01 第一站
先確認，它到底是誰公司登記要項
在判斷一家公司之前，先讓政府的登記資料告訴你它的底細——下面這些，是白紙黑字登記的它，不是它自己的說法。
公司全名
太子建設開發股份有限公司
統一編號
72058206
登記狀態
核准設立
成立日期
1973-09-22 （53 年）
組織別
股份有限公司
代表人
羅智先 · 董事長
主要行業
不動產投資開發 · 自有不動產租賃 · 自有不動產買賣
統一發票
使用統一發票
最後核准變更
2025-07-14
主要營業項目
住宅及大樓開發租售業 · 工業廠房開發租售業 · 特定專業區開發業 ·（及法令未禁止之業務）
登記地址
臺南市東區中華東路一段398號8樓
事實
太子建設開發股份有限公司登記狀態為「核准設立」，營業項目以投資、顧問類為主，稅籍登記為「使用統一發票」。
意義
這是一家以「持有並管理其他公司股權」為主的控股公司，判讀重點在「它持有誰、誰持有它」。
邊界
登記項目代表「可以做」的範圍，不代表實際營運重心；真正的業務樣貌需結合其他資料一起看。
💡
怎麼讀這一段「投資控股公司」是什麼？它本身通常不生產、不開店，而像一個「持股的容器」——持有並管理集團裡其他公司的股權。看這種公司，重點不在它自己，而在它連著誰。所以這份檔案的主角，是後面的「集團控股圖」。
02 第二站
會走到這一步的人，多半正站在「看懂全貌再決定」的時刻你的場景 · 以及該往哪看
不必把查資料想得很沉重——你只是想在做決定前，先把該理解的理解完。看看哪一種接近你，點一下，我直接帶你到能回答你問題的那一段。
03 第三站
它的資本，是怎麼一步步到位的資本結構與到位歷程
一家公司有多「實在」，不只看它登記了多大的數字，更要看那個數字有多少真的收進來了、又是什麼時候收的。
81%
實收佔授權比例。公司保留了 37.7 億元的未來增資空間——可在不重新修章下逐步引資擴張。
事實
章程授權資本 200 億元，實際收足 162.3 億元（為授權的 81%）。
邊界
實收資本是「股東投入的本金」，不是公司現值，也不是可動用現金；真實財力仍需結合財報判讀。
💡
怎麼讀這一段「授權資本」與「實收資本」差在哪？授權資本像公司預先申請好的額度（最多能發多少股），實收資本才是實際收進來的錢。兩者差距大，通常代表公司替未來的增資先留了空間——這本身是中性的，搭配「有沒有真的在增資」一起看才有意義。
04 第四站 · 本檔重點
它不是單獨存在的，它在一張更大的網裡集團控股與關係企業
投資控股公司最該看的就是這一站。透過董事長的法人代表身分，它和另外幾家公司連成一張網——看懂這張網，你才看懂真正在做決定的是誰。（點任一節點看關係細節）
太子建設開發股份有限公司 關係企業網絡
資料來源：經濟部商業司 董監事登記
點節點看關係 · 預設顯示
太子建設開發是這張網的中心。它的董事長羅智先，以法人代表身分讓統一企業持有本公司的股權；並關聯到其他法人——順著這層關係往上找，常能找到真正的「集團母體」。
💡
怎麼讀這一段為什麼一個人會「代表一家公司」去當董事？因為持股的是公司（法人），不是他個人——他只是被指派出面的代表。順著這層關係往上找，常常能找到真正的「集團母體」。看到「同地址」「同一批人交叉任職」，就是把它們當一個集團來盡職調查的訊號。
05 第五站
誰在掌舵、由誰看守董事會與監察結構
推開會議室的門，看看這家公司的桌邊坐著誰——該有的法定角色是否都在。（點任一個座位，坐下來看看是誰）
18
席董監會
共 18 席，其中 6 名為獨立董事
法人股東 · 背後的那隻手
羅智先 董事長 · 法人代表
代表 統一企業股份有限公司 出任。持股 1.63 億股。以法人代表身分出任，順著這層關係往上找，常能看見真正的集團母體。
董監完整名單18 席 · 經濟部商業司 董監事登記
董事長羅智先代表 統一企業股份有限公司持股 162,743,264 股
董事吳曾昭美持股 42,956,030 股
董事高秀玲代表 高權投資股份有限公司持股 68,464,308 股
董事侯博明代表 育鵬投資股份有限公司持股 1,169,975 股
董事吳平治代表 泰伯投資股份有限公司持股 116,730,587 股
董事吳建德代表 泰伯投資股份有限公司持股 116,730,587 股
董事吳中和代表 永原投資股份有限公司持股 16,201,463 股
董事侯博義代表 升元投資股份有限公司持股 2,086,986 股
經理人2 位 · 對外有簽署權的經理人
林_俊到職 2022-06-27
羅_先到職 2017-08-18
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怎麼讀這一段「監察人持股 0」是不是有問題？不是。監察人的法律角色是「監督」，法律沒要求他持股。盡職調查真正要盯的是「誰簽得了字」——董事長、董事代表的法人股東，以及上面這幾位經理人。
06 第六站
這幾年，它走過哪些關口登記沿革與增資歷程
想看一家公司「有沒有在動、是停滯還是成長」，這條時間軸比任何一張靜態名單都誠實。沿著它往回走，每個亮點都是一次登記異動。
1973 · 09
設立登記
1973 年核准設立。一家投資控股公司，從這裡開始。
至今
核准設立
代表人 羅智先，每一筆異動的日期與內容，完整檔案都看得到。
解讀
時間軸上的每一次異動，都是公司「仍在運作、持續更新登記」的訊號——比一張靜態名單更能反映它的活躍度。
邊界
增資與改選都屬正常公司動作；異動密度的高低，需結合產業常態判讀，本檔提供紀錄、不替你下定論。
07 第 七 站
把散落各機關的登記，再往深處挖一層稅籍 · 進出口 · 上市財務 · 所營事業
商業司之外，財政部、國貿局、證交所各自還握著一塊登記資料。我們把它們放在同一頁讓你一次讀完——這正是免費工具不會幫你串的那一層。
出進口廠商登記經濟部國際貿易署
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怎麼讀這一段有出進口廠商登記代表什麼？代表這家公司有跨境貿易的資格與紀錄，不是只做國內生意。看「進口 / 出口資格」與英文名稱，能判斷它在國際供應鏈上的角色，也是你查它海外往來時的對接窗口。
上市櫃財務面板臺灣證券交易所 / 櫃買中心2511
23.23
本益比 (PE)
股價相對每股盈餘的倍數。
3.69%
殖利率
現金股利相對股價的回報率。
0.51
股價淨值比 (PB)
股價相對每股淨值的倍數。
董事長本人統一企業股份有限公司持股 162,743,264 股質押 0.00%
董事長之法人代表人羅智先持股 0 股質押 0.00%
董事本人吳曾昭美持股 42,956,030 股質押 0.00%
董事本人統一企業股份有限公司持股 162,743,264 股質押 0.00%
董事之法人代表人吳琮斌持股 0 股質押 0.00%
董事本人泰伯投資股份有限公司持股 116,730,587 股質押 0.00%
董事之法人代表人吳平治持股 12,888,695 股質押 0.00%
董事本人永原投資股份有限公司持股 16,201,463 股質押 0.00%
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怎麼讀這一段董監「質押比例」高代表什麼？董監把自己的持股拿去借錢（質押），比例偏高時，一旦股價下跌可能被迫賣股，是常被盯的風險訊號。本益比、殖利率則幫你快速感覺它「貴不貴、配不配得出股利」。
08 第八站
它在公開紀錄裡的樣子司法案件與行政紀錄
這一站我們只做一件事：把政府公開文件原封不動查給你看。查到什麼、就呈現什麼，不替你加油添醋。
152
筆公開判決書
民事 140・刑事 3・行政 8
代表性判決
臺灣臺北地方法院114年度補字第2561號
債務不履行損害賠償
2025/10/28
最高法院114年度台上字第1092號
請求損害賠償
2025/08/07
最高法院114年度台上字第583號
請求損害賠償
2025/04/23
臺灣臺南地方法院114年度補字第159號
分割共有物
2025/02/27
臺灣高等法院 臺南分院112年度重上字第111號
損害賠償
2025/02/11
事實
司法院判決書資料庫中，與本公司直接相關的判決為 152 件。
邊界
公開資料庫查到的是「已公開、已裁判」的紀錄；和解、未進入訴訟、偵查中者不會出現。它是基準，不是保證。
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怎麼讀這一段「0 筆判決」要怎麼解讀？是好事，但別讀成「絕對沒問題」。很多糾紛在進法院前就和解了，不會留下判決。它代表的是「沒有公開的法律污點」——一個讓你比較安心的基準，但仍要結合你實際往來的經驗一起判斷。