建築工程 107 年營建法規考古題

請試述下列名詞之意涵：（每小題5 分，共20 分） 分戶牆 區域計畫法環境敏感地區 防火間隔 永久性空地

試說明政府採購法規定押標金不予發還之情況有那些？（25 分）

「建築法」第1 條開宗明義指出：為實施建築管理，以維護公共安全、 公共交通、公共衛生及增進市容觀瞻，特制定本法；本法未規定者，適 用其他法律之規定。請說明建築法有關公共衛生部分的內容，以及申論 自己對前述法規內容之見解。（25 分）

近年來常發生地主阻礙道路，引發當地居民抗議，而演變成爭訟案件。 其爭點多半在於「既成道路」與「現有巷道」之定義與認知差異。請分析 此類爭議之緣由，並比較「既成道路」與「現有巷道」之異同處。（20 分）

試說明營造業法規定營造業之專任工程人員應負責辦理之工作內容，包括那些事 項？（25 分）

請以「公寓大廈管理條例」為法源基礎範圍，說明集合住宅管理的相關 關係人或組織之定義，以及申論其在建築物外牆磁磚掉落傷人問題上的 權利與責任。（25 分）

依據建築法第30 條規定，起造人申請建造執照時，應備具土地權利證 明文件…。試說明何謂「土地權利證明文件」？（20 分）

試說明建築法第56 條對於建築物施工中勘驗之規定。（25 分）

假設有一塊由3 棟屋齡40 年的連棟老透天厝組成合計共約100 坪的土 地，屋（地）主想重建並依據「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦 法」取得獎勵，請說明假如屋（地）主希望取得候選等級智慧建築證書 之容積獎勵額度時之規定比例為何？並申論其採此方法重建並獲得容 積獎勵在實務操作上的可行性為何？（25 分）

某建築物領有建造執照，並已開工興建，因涉及債務糾紛，其建物或土 地經法院假處分查封，試問建管機關可否准予繼續辦理施工勘驗？其進 度已達竣工，是否可核發該建築物之使用執照？（20 分）

根據促進民間參與公共建設法第11 條規定主辦機關與民間機構簽訂投資契約，應依 個案特性，記載那些事項？（25 分）

請依「住宅法」規定說明其出租予經濟或社會弱勢者身分之計算範圍與 比例要求為何？另說明前述之經濟或社會弱勢者身分之12 種具體定義 為何？（25 分）

請比較說明都市更新條例與都市危險及老舊建築物加速重建條例兩者 之：（每小題10 分，共20 分） 立法意旨 適用範圍