建築工程 107 年建管行政考古題

請試述下列名詞之意涵：（每小題5 分，共25 分） ㈠退讓建築 ㈡建築執照簽證制度 ㈢實質違建 ㈣建築線指定 ㈤社會住宅

鑒於近年國內發生多起住宅裝修成多間套（雅）房火災事件，基於公共 安全考量，內政部107 年4 月24 日台內營字第10708039692 號函示： 集合住宅、住宅任一住宅單位（戶）之任一樓層分間為6 個以上使用單 元（不含客廳及餐廳）或設置10 個以上床位之居室者，其使用類組歸 屬H-1 組，並屬建築法所稱供公眾使用之建築物。請說明前揭H-1 組住 宿場所與H-2 組集合住宅，於應否辦理室內裝修審查許可、分間牆構造 及內部裝修材料檢討標準、建築物公共安全檢查之申報頻率、檢查簽證 項目等，就相關法令比較兩者之差異。（25 分）

依「公寓大廈管理條例」第57 條規定，起造人應將公寓大廈共用部分、 約定共用部分與其附屬設施設備移交予管理委員會或管理負責人。請就 「公寓大廈管理條例」有關規定回答下列問題： ㈠新建公寓大廈之起造人，應於什麼時機召開區分所有權人會議，俾便 協助公寓大廈成立管理組織？若起造人怠於履行召集義務，當地主管 機關應如何處置？（8 分） ㈡起造人依法應於什麼時機辦理公寓大廈共用部分、約定共用部分與其 附屬設施設備之移交？須移交的圖說文件及應檢測的設施設備為 何？（9 分） ㈢承上，起造人辦理移交之相關設施設備若不能通過檢測，或其功能有明顯 缺陷，管理委員會或管理負責人依法如何處理？又起造人若遲不辦理移 交，或相關設施設備缺陷遲不改善，當地主管機關有何監督機制？（8 分）

請就「政府採購法」及相關規定，回答下列問題： ㈠何謂「共同供應契約」？簽訂共同供應契約之時機與目的為何？（10 分） ㈡何謂「轉包」與「分包」？採購機關對於得標廠商「轉包」或「分包」 之履約監督有何規定？（15 分）