建築工程 107 年建管行政考古題

請試述下列名詞之意涵：（每小題5 分，共25 分） 退讓建築 建築執照簽證制度 實質違建 建築線指定 社會住宅

請依據行政執行法中的「即時強制」規定，說明行政機關執行之目的，並詳述其中 與建築物有關之即時強制方法、內容與限制為何？（25 分）

鑒於近年國內發生多起住宅裝修成多間套（雅）房火災事件，基於公共 安全考量，內政部107 年4 月24 日台內營字第10708039692 號函示： 集合住宅、住宅任一住宅單位（戶）之任一樓層分間為6 個以上使用單 元（不含客廳及餐廳）或設置10 個以上床位之居室者，其使用類組歸 屬H-1 組，並屬建築法所稱供公眾使用之建築物。請說明前揭H-1 組住 宿場所與H-2 組集合住宅，於應否辦理室內裝修審查許可、分間牆構造 及內部裝修材料檢討標準、建築物公共安全檢查之申報頻率、檢查簽證 項目等，就相關法令比較兩者之差異。（25 分）

臺灣因地震頻繁與伴隨房屋老舊問題，無論是公有或私有建築物的耐震評估與補強 議題已不容忽視，請回答以下相關問題： 目前在建築物公共安全檢查簽證及申報辦法中，已將耐震能力評估檢查納入申報 範圍，請詳述那些建築物類組與要件應辦理耐震能力評估檢查？（16 分） 當辦理耐震能力評估檢查之專業機構指派其所屬檢查員辦理評估檢查時，依法要 求會有那三種初步判定結果與對應作為？（9 分）

依「公寓大廈管理條例」第57 條規定，起造人應將公寓大廈共用部分、 約定共用部分與其附屬設施設備移交予管理委員會或管理負責人。請就 「公寓大廈管理條例」有關規定回答下列問題： 新建公寓大廈之起造人，應於什麼時機召開區分所有權人會議，俾便 協助公寓大廈成立管理組織？若起造人怠於履行召集義務，當地主管 機關應如何處置？（8 分） 起造人依法應於什麼時機辦理公寓大廈共用部分、約定共用部分與其 附屬設施設備之移交？須移交的圖說文件及應檢測的設施設備為 何？（9 分） 承上，起造人辦理移交之相關設施設備若不能通過檢測，或其功能有明顯 缺陷，管理委員會或管理負責人依法如何處理？又起造人若遲不辦理移 交，或相關設施設備缺陷遲不改善，當地主管機關有何監督機制？（8 分） 33140

張爺爺住在一棟30 年屋齡的老社區內，該社區共42 戶且有三座電梯與地下一層供 停車使用，由於老社區沒有成立管理委員會，大家平常對社區公共事務又冷漠以對， 且因年久失修已逐漸面臨居住安全與品質惡化的疑慮。張爺爺於是向地方主管機關 詢問該如何協助他們的社區，請以地方主管機關立場，申論如何協助張爺爺依法成 立管理委員會，又如何引導或說服該社區的其他區分所有權人？（25 分）

請就「政府採購法」及相關規定，回答下列問題： 何謂「共同供應契約」？簽訂共同供應契約之時機與目的為何？（10 分） 何謂「轉包」與「分包」？採購機關對於得標廠商「轉包」或「分包」 之履約監督有何規定？（15 分）

政府為充分發揮公共設施之使用效益與活化彈性，依都市計畫公共設施用地多目標 使用辦法規定，公共設施用地得同時作立體及平面多目標使用，請說明當用地類別 為學校且僅就平面多目標使用時，除了資源回收站與社會福利設施外，還有那些使 用項目？（10 分）承上，前述在學校用地之社會福利設施項目依規定仍具有類型上 之使用限制，請就自己目前所居住地之特性做探討，擇一申論最需要之社會福利設 施類型與合理變動之理由為何？（15 分）