建築工程 104 年建管行政考古題

在政府採購法中訂有相關之利益迴避，試詳述其規定之內容。（25 分）

請簡要回答下列問題：（每小題10 分，共30 分） 有關公寓大廈專用部分之管理，區分所有權人併購同樓層相鄰兩戶之專有部分後， 若欲僱工將相鄰牆壁打通，擴大室內使用空間，其規定如何？ 有關公寓大廈共用部分之管理，區分所有權人購買頂樓房屋，於購屋時所簽訂的 買賣契約書約定：「屋頂平台除由建商統一劃出之公共設施範圍外，歸頂樓住戶 共同保管使用」。此屋頂平台專用使用範圍有何限制？ 關於以集村方式興建農舍的社區，其公共設施之管理應依何種規定辦理？

一般而言大型之工程，工期相對較長，為避免物價急劇波動，造成包商工程成本之 大幅增加而導致無法順利履約之情事，工程價款是否隨物價指數而作合理之調整， 亦屬十分重要之條款，其重點之項目有那些？（25 分）

起造人於工業區違規開發住宅使用，主管機關之稽查程序為何？倘所有人拒絕配合 主管機關之稽查，主管機關應如何作為？（30 分）

試說明建築法第58 條規定，建築物在施工中，直轄市、縣（市）（局）主管建築機 關認有必要時，得隨時加以勘驗，發現那些情事，應以書面通知承造人或起造人或 監造人，勒令停工或修改；必要時，得強制拆除？（25 分）

營造業法第25 條明訂「綜合營造業承攬之營繕工程或專業工程項目，除與定作人 約定需自行施工者外，得交由專業營造業承攬，…。」。有關「自行施工」之定義： 綜合營造業依法應設置之人員有那些？（10 分） 綜合營造業者僱用人力施作工程時，如何判定該受僱人力屬於「自行施工」？ （10 分） 前開規定，有關「交由」專業營造業承攬，此法律關係與一般「分包」有何差異？ （5 分）

試說明建築法第77 條建築物室內裝修應遵守之規定。（25 分）

簡要解釋下列名詞：（每小題5 分，共15 分） 共同管道 農地解除套繪 開放空間有效面積