建築工程 92 年建管行政考古題

就都市計畫學角度視之，都市為一有機體，具有由形成、成長、成熟以致衰敗之生 命過程。都市更新為延長其生命避免衰敗之手段。試問依「都市計畫更新條例」直 轄市、縣（市）主管機關得在那些情形之下，得優先劃定更新地區？（12%）並依該 條例，說明更新處理的方式？（6%）

在行政程序中，行政程序法明訂公務員應自行迴避之條文。若為依法令成立之環境 影響評估委員會中之非公務員專家學者委員，是否應遵守迴避條文之規定，試申述 之。（10%）又如公務員不自行迴避，當事人又未申請迴避，應如何處置？（5%）

領有建造執照且施工中之建築物，建築法規定必需勘驗部分，除承造人必須會同監 造人按時申報，方可繼續施工外，主管機關亦得隨時勘驗之。主管機關勘驗發現那 些情事？除通知相關行為人停工或修改，必要時，甚至亦得強制拆除？試詳述之。 （14%）

請依公寓大廈管理條例，回答下列問題。 何謂住戶？（4%） 區分所有權人會議，決議之重大事項，應有三分之二以上區分所有權人並佔有三 分之二以上之所有權人出席；同時以出席人數四分之三及其代表佔所有權人四分之 三之同意始得行之。所謂重大事項請說明之。（10%）

建築物非經申請主管建築機關之審查許可並發給證照，不得擅自建造或使用或拆除， 為建築法所明訂。如違反上述規定，主管建築機關如何處置，請分項回答？（6%） 又某些建築物或雜項工作物，不受上述條款限制，試舉三例說明之。（9%） 六、請依括號內法規，解釋下列用語。（24%） 歷史建築（文化資產保存法） 副樁（都市計畫樁位測定管理辦法） 管理服務人（公寓大廈管理條例） 避難層（建築技術規則） 修建（建築法） 更新單元（都市更新條例）