建築工程 101 年建管行政考古題

老舊的公寓大廈，住戶之間常因專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線的維護修 繕費用分擔而爭執衝突，或重建與否也會引發區分所有權人的爭議。試依公寓大廈 管理條例規定，回答下列問題： 何謂專有部分？並申論上述維修費用負擔責任歸屬。（10 分） 何謂區分所有？在那些情況之下，公寓大廈之重建，不需經全體區分所有權人及 基地所有權人、地上權人或典權人之同意？試申述之（15 分）

都市計畫法明文規定：都市計畫經發布實施後，應依建築法之規定，實施建築管理。 試問實施建築管理的目的？（5 分）依建築法立法之旨意建築物的生命週期過程中， 政府以執照之許可為建築管理之機制，試問建築執照的種類並申述之？（10 分）又未 經建築執照許可之違法行為如何處罰？（10 分）

名詞解釋：（每小題5 分，共25 分） 地方制度法之「委辦事項」 政府採購法之「減價收受」 行政執行法之「間接強制」 行政程序法之「行政程序」 社會住宅

維護公共安全為建築法立法的重要旨意之ㄧ，試依建築法及建築物公共安全檢查簽 證及申報辦法之規定，回答下列問題： 建築物公共安全檢查應由那些行為人負責申報？試申述之。（10 分） 經中央主管建築機關認可之專業機構或人員，應檢查簽證之有關建築物公共安全 有那些項目？（15 分）

陳情、訴願與行政訴訟為人民對政府機關之不當處分，為維護其權益的重要表達方 式。試依行政程序法、訴願法及行政訴訟法等規定回答下列問題並舉例說明之： 原行政處分之執行，除法律另有規定外，不因提起訴願而停止。但在那些情形下， 原行政處分得以停止執行？（5 分） 有那些事項人民得向主管機關陳情？又人民陳情案的那些情形，行政機關得不予 處理？（10 分） 行政機關對非其主管業務之陳情應如何處理？（5 分）

請回答下列都市更新問題： 都市更新事業計畫範圍內重建區段土地之實施方式有那些？（5 分） 何謂「更新地區」？其與「更新單元」之區別為何？又未經劃定應實施更新地區， 可否申請實施都市更新事業？（10 分） 對現行都市更新權利變換之實施方式有何建議？（10 分）

地方政府建管機關人員，所為之行政處分影響人民權益相對較大，若處分之當事人 或相對人等為該公務員的親戚朋友時，為確保處分之中立公平，依行政程序法公務 員有迴避之規定。試依該法回答下列問題： 何謂當事人？何者為具有行政程序之當事人能力？（10 分） 該法所稱「自行迴避」、「申請迴避」及「職權命其迴避」之意義及事由。（10 分）

都市計畫法規定，都市計畫應定期通盤檢討。試依都市計畫定期通盤檢討實施辦法 規定，說明都市計畫通盤檢討時，都市防災方面應進行規劃檢討那些事項？（5 分）又 依該辦法規定那些地區應辦理都市設計並納入細部計畫？（10 分）都市設計之內容 視實際需要，要表明那些事項？（10 分）

請回答都市計畫法之相關問題： 依都市計畫法得以容積移轉方式辦理之事業為何？（5 分） 何謂都市計畫容積移轉之「送出基地」？送出基地之限制為何？都市計畫容積移 轉之接收地區範圍為何？（10 分） 細部計畫書圖應表明之事項為何？又細部計畫通盤檢討時之「生態都市規劃原則」 為何？試分述之。（10 分）

簡答題：（每小題6 分，共30 分） 何謂營造業？何謂土木包工業？試依營造業法說明之。 依行政執行法規定，行政機關在何種情況下得為即時強制？又即時強制有那些方 法？ 何謂自治事項？何謂委辦事項？依地方制度法說明之。 依建築技術規則說明，何謂帷幕牆？何謂閣樓？ 依都市計畫法規定，那些地區應擬定鄉街計畫？又細部計畫之書、圖應表明那些 事項？

應以法律規定之事項，不得以命令定之，為中央法規標準法所明訂。試問依該法規 定，有那些事項應以法律定之並舉例說明？（10 分）

請依建築法及其相關規定回答下列問題： 依建築基地法定空地分割辦法，「法定空地併同建築物分割」與「法定空地超過 應保留面積部分之分割」二者要件有何不同？（10 分） 何謂建築物之「主要構造」？「建築物興建中」與「已領得使用執照之建築物」 之主要構造變更應辦理何種申請？（15 分）

依括號內法規解釋下列用語： 行政計畫（行政程序法）（4 分） 室外引導通路（建築技術規則）（4 分） 行政處分（訴願法）（4 分） 建造（建築法）（4 分） 採購（政府採購法）（4 分）