法院書記官 105 年民法考古題

甲於民國（下同）104 年9 月間與乙訂立買賣契約書（下稱系爭契約），將其所有之 一筆土地（下稱系爭土地），以新臺幣（下同）800 萬元出售予乙，系爭契約並約定： 「土地產權移轉登記權利人之名義由乙方（買受人）指定，甲方（出賣人）不得干 涉。被指定人亦有權請求甲方為土地產權移轉登記。」甲於104 年11 月間將系爭土 地所有權移轉登記予乙所指定之丙並交付該地予丙時，乙僅支付價款500 萬元。104 年12 月間，甲發現該土地買賣受乙詐騙之情事，乃於105 年1 月發函給乙，表明撤 銷其出賣系爭土地之意思表示。三個月後，甲起訴請求丙返還系爭土地並移轉所有 權登記予甲。試問：甲之主張是否有理？（25 分）

甲委由乙營造廠興建一座工廠（下稱系爭工廠），並安裝發電機，已於民國（下同） 102 年1 月10 日完成驗收。因乙之偷工減料，系爭工廠多處漏水且內部之發電機先 後於102 年6 月10 日（第一次）、102 年8 月8 日（第二次）故障。發電機故障部 分，經發電機製造廠商至現場檢修測試後，依序於102 年7 月7 日、102 年9 月2 日 恢復運轉。漏水部分則經乙於102 年10 月1 日完成修補。甲因上開二次故障事故及 工廠漏水，受有修復期間營業之損失，合計新臺幣（下同）5510 萬元，且第二次故 障時並引起火花，燒毀現場原料，損害額300 萬元。甲於105 年5 月5 日起訴請求 乙賠償上述損害（失）共計5810 萬元及加付自起訴狀繕本送達翌日起算之法定利息。 試問：甲之主張是否有理？（25 分）

甲為A 屋及B 地之所有人，並將A 屋及B 地分別出租給乙及丙。然乙及丙未得甲同 意下，私下各將A 屋及B 地分別全部轉租給丁及戊。當甲得知該二轉租情事時， 立即分別向乙及丙表達反對轉租之意思，然乙及丙均以原租賃契約並無明文約定禁 止轉租為由，不理會甲之反對。試問：甲得否以所有人之身分請求丁及戊返還A 屋及B 地？（25 分）

甲於民國105 年1 月因車禍死亡，遺有銀行存款100 萬元及現金50 萬元，且另有已 屆清償期之50 萬元債權，對丙則負有300 萬元債務。甲與其妻乙生有一子A，而乙 與A 於得知甲死亡後，共謀將現金50 萬元加以隱匿。試問：乙與A 就甲對丙所負 債務之清償責任為何？（25 分）