地政(高普考/地特) 92 年專業知識測驗(土地法規概要)考古題

徵收補償價額經復議或行政救濟結果有變動者，其應補償價額差額，依法應於其結果確定之日起多久期限 內發給之？ 十五日 一個月 三個月 六個月

依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小致不能為相當之使用者，所有權人得於多久期限內向 政府申請一併徵收？ 徵收公告之日起一年 徵收公告之日起二十年 徵收公告期滿之日起一年 徵收公告期滿之日起二十年

依土地徵收條例規定，區段徵收土地曾經農地重劃者，該重劃地區部分，其徵收補償抵價地總面積不得少 於徵收總面積百分之多少？ 四十五 五十 五十五 六十

依土地徵收條例規定，徵收補償費原則上應於公告期滿後，多久期限內發給之？ 十日 十五日 一個月 三個月

依土地徵收條例規定，一般而言被徵收土地未依核准徵收原定興辦事業使用者，原所有權人得於徵收公告 之日起多久期限內，申請照徵收補償價額收回其土地？ 一個月 一年 十年 二十年

依土地徵收條例規定，國家因興辦臨時性公共建設工程而徵用土地時，每年其補償費應如何計算？ 無需補償 依市價 依公告土地現值 依公告土地現值百分之十

辦理土地徵收時，需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前，應舉行公聽會。下列何者無關公 聽會的規定？ 興辦事業計畫於規劃階段已舉行規劃說明會者 已依區域計畫法舉辦公開展覽或說明會者 依其目的事業法令已舉辦公聽會或說明會者 原事業計畫範圍內部分土地需補辦徵收者

區段徵收中之抵價地分配以下列何種方式為分配原則？ 區段徵收前原有土地相關位次分配於原街廓之面臨原有路街線者 以公開抽籤並由土地所有權人自行選擇分配街廓 依土地所有權人之權利大小決定分配之優先次序 以公開抽籤並依土地所有權人之權利大小決定分配之街廓 9 區段徵收範圍內之土地，經規劃整理後，其餘可供建築土地，得予標售、標租或設定地上權，標租時，其 期限不得逾幾年？ 十年 三十年 五十年 九十九年 10 土地所有權人在實施區段徵收申請發給抵價地時，得就其被徵收土地應領之補償地價何種範圍提出申請？ 全部 部分 全部或部分 全部及部分 11 區段徵收中之抵價地總面積，以徵收總面積多少為原則？其因情形特殊，經上級主管機關核准者，不在此 限。但不得少於多少？ 以百分之五十為原則，不得少於百分之四十 以百分之五十為原則，不得少於百分之四十五 以百分之四十五為原則，不得少於百分之四十 以百分之五十五為原則，不得少於百分之四十五 12 依土地法之規定，徵收土地應給予之補償地價、補償費及遷移費，由該管直轄市或縣（市）何單位規定之？ 需地機關 財政機關 地政機關 建設機關 13 依土地徵收條例之規定，下列何種原因，不是實施區段徵收之原因？ 新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者 舊都市地區為公共安全、衛生、交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者 非都市土地實施開發建設者 實施國家經濟政策 14 依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為何種徵收，並限制其建築？ 一般徵收 區段徵收 保留徵收 附帶徵收 15 依土地法規定，土地增值稅於土地所有權移轉時、或雖無移轉而屆滿幾年時徵收之？ 三 五 十 十五 16 下列有關土地所有權人適用自用住宅用地優惠稅率繳納土地增值稅之規定，何者正確？ 一人一年一次為限 一人一生一次為限 一人一處一次為限 無次數限制 17 依土地稅法之規定，土地因信託行為成立，而於委託人與受託人間移轉土地所有權者，其土地增值稅應如 何課徵？ 免徵 減徵百分之二十 減徵百分之四十 減徵百分之六十 18 依平均地權條例規定，都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為一般建築使用者，其地價稅之稅率為何？ 免稅 千分之二 千分之六 千分之十 19 依平均地權條例規定，土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？ 百分之二十 百分之三十 百分之四十 百分之五十 20 依土地稅法施行細則之規定，地價稅每年一次徵收者，以何時為納稅義務基準日？ 一月一日 二月二十八日 七月一日 八月三十一日 21 依平均地權條例第四十條之規定，土地增值稅之稅率自九十一年一月十七日起二年內，減徵百分之多少？ 二十 四十 五十 六十 22 依平均地權條例規定，原則上每幾年重新規定地價一次？ 一 二 三 五 23 依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府每年應於何時公告轄區內之土地現值？ 一月一日 一月三十一日 七月一日 七月三十一日 24 下列何者之用途，不是漲價歸公收入之用途？ 供育幼、養老、救災、濟貧、衛生、扶助殘障等公共福利事業 興建國民住宅、徵收公共設施保留地、興辦公共設施 促進農業發展、農村建設、推展國民教育 促進經濟發展、提供國防建設、推展專業教育 25 計算土地漲價總數額時，下列何項不可做為扣除項？ 改良土地費 工程受益費 區段徵收之抵價地 土地使用變更無償捐贈公共設施用地之現值 26 下列選項中何者不屬於國民住宅之範圍？ 政府直接興建 貸款人民自建 貸款人民租用 獎勵投資興建 27 現行自用住宅用地之地價稅稅率為何？ 百分之三 百分之二 千分之三 千分之二 28 地價稅採累進稅率，以各該直轄市或縣（市）土地多少面積之平均地價，為累進起點地價。但不包括工業 用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內？ 七公頃 七公畝 三公頃 三公畝 29 地價實例估計完峻後，應將估計之土地正常單價調整至估價基準日。估價基準日指何時？ 每年一月一日 每年七月一日 每年九月一日 每年十二月一日 30 依土地法之規定，地價調查之調查結果，就何種條件之土地，劃分地價等級？ 地價相近 地價相近及地段相連 地價相近及地段相連及地目相同 地價相近及地段相連或地目相同 31 地價調查應抽查最近二年內何種價格，以為查定標準地價之依據，其抽查宗數，得視地目繁簡、地價差異 為之？ 土地市價或土地收益價格 土地收益價格或土地成本價格 土地市價或土地成本價格 公告地價或土地公告現值 32 依土地法之規定，土地稅分為下列那種稅目？ 地價稅及田賦 地價稅及土地增值稅 田賦及土地增值稅 地價稅、田賦及土地增值稅 33 依土地法第一百零四條規定，基地出賣時，下列何者無優先購買權？ 典權人 承租人 地上權人 抵押權人 34 都市計畫經發布實施後，依都市計畫法規定擬定計畫之機關每隔多久至少應通盤檢討一次？ 半年內或一年內 一年內或三年內 一年內或五年內 三年內或五年內 35 依平均地權條例規定，經依規定限期建築之私有空地，其新建改良物價值不及所占基地申報地價百分之多 少者，不予核發建築執照？ 五十 六十 七十 八十 36 依平均地權條例規定，辦理市地重劃時，折價抵付共同負擔之土地，原則上其合計面積以不超過各該重劃 區總面積百分之多少為限？ 三十 三十五 四十 四十五 37 依平均地權條例規定，空地稅為應納地價稅基本稅額加徵多少倍？ 一倍至三倍 二倍至五倍 三倍至五倍 三倍至十倍 38 各級都市計畫委員會審議主要計畫時，依都市計畫法之規定，原則上應於幾天內完成？ 十五 三十 五十 六十 39 基地租用之承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達多少時間以上時，出租人得終止租約，收回基地？ 二個月 六個月 一年 二年 40 依土地法規定，基地出賣時，其優先購買權人於接到出賣通知後幾日內不表示者，其優先權視為放棄？ 三 五 八 十 41 非都市土地依法得劃定為各種使用區，其中為保護水道、確保河防安全及水流宣洩，依水利法等有關法令 ，會同有關機關劃定者，依法稱為： 堤防區 河川區 行水區 水流區 42 依平均地權條例規定，下列公共設施用地何者不為參加市地重劃之土地所有權人之共同負擔？ 廣場 垃圾場 零售市場 國民中學 43 供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者，依法應編定為下列何種用地？ 甲種建築用地 乙種建築用地 丙種建築用地 丁種建築用地 44 實施市地重劃時，下列何項用地並非重劃區內可被列為共同負擔之公共設施用地？ 道路、溝渠 社教機關、體育場所、醫療衛生機構 兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地 國民小學、國民中學、停車場、零售市場 45 土地重劃得因重劃區內土地所有權人多少，而其所有土地面積，除公有土地外，超過重劃區內土地總面積 多少者之共同請求，由直轄市或縣（市）地政機關核准為之？ 土地所有權人人數超過四分之三，並且其所有土地面積超過四分之三 土地所有權人人數超過四分之三，並且其所有土地面積超過二分之一 土地所有權人人數超過二分之一，並且其所有土地面積超過四分之三 土地所有權人人數超過二分之一，並且其所有土地面積超過二分之一 46 直轄市或縣（市）地政機關因特定情形之一，經上級機關核准，得就管轄區內之土地，劃定重劃地區，施 行土地重劃。下列選項中，何者不屬特定情形者？ 土地面積畸零狹小，不適合於建築使用者 實施縣市綜合發展計畫者 耕地分配不適合於農事工作或不利於排水灌溉者 將散碎之土地交換合併，成立標準農場者 47 土地法對土地使用之定義為，謂施以下列何種要素為土地之利用？ 勞力、資本 勞力、管理 勞力、土地 資本、管理 48 直轄市或縣（市）政府於核准非都市土地使用地變更編定時，應函請土地登記機關辦理何種登記，並於何 處加註核定事業計畫使用項目？ 更正登記，於土地登記簿標示部加註 更正登記，於土地登記簿所有權部加註 變更登記，於土地登記簿 標示部加註 變更登記，於土地登記簿所有權部加註 49 依土地法規定，繼承登記應自繼承開始之日起，多久期限內聲請之，否則逾期聲請將被處以罰鍰？ 一個月 六個月 一年 十年 50 登記人員或利害關係人於登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，依法所為之登記稱為： 變更登記 更正登記 塗銷登記 更名登記 51 依土地法第六十八條規定，因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，原則上應由誰負損害賠償責任？ 辦理登記人員 地政機關 不動產經紀人 地政士 52 辦理土地總登記時，逾登記期限無人聲請登記之土地，依土地法規定，該土地視為何種土地？ 無主土地 國有土地 市縣有土地 鄉鎮有土地 53 逾期未聲請繼承登記之土地或建築改良物，依法得由地政機關予以列冊管理幾年？ 九 十 十五 二十 54 逾期未申請繼承登記之土地，由地政機關列管期滿後，仍未聲請繼承登記之土地或建築改良物，政府依法 可做何處置？ 登記為國有土地 讓售與需用土地者 由地政機關公開標售 交國有財產局公開標售 55 依土地法規定，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經地政機關查明後，應即公告繼承人於多久 期限內聲請登記？ 一個月 三個月 六個月 一年 56 土地所有權人認為地籍圖重測結果有錯誤時，除未依規定設立界標或到場指界者外，依法得於公告期間內 做何處理？ 聲請複丈 聲請地籍圖重測 聲請法院調解 聲請地政機關調處 57 依土地法之規定，下列何種登記須繳納登記費？ 限制登記 更名登記 塗銷登記 繼承登記 58 依土地法規定，囑託登記之公告，其期間不得少於多少日？ 十五 二十 三十 六十 59 聲請土地權利變更登記，依法應由權利人按申報地價或權利價值的多少比例繳納登記費？ 千分之一 千分之二 千分之五 千分之十 60 土地權利變更登記應於規定期限內聲請，逾期聲請者，處以登記費之罰鍰，最高不得超過應納登記費額之 多少倍？ 五 十 十五 二十 61 重新實施地籍測量之結果，應予公告，其期間為幾日？ 十日 二十日 三十日 六十日 62 地籍測量首先辦理下列那項工作？ 三角測量、三邊測量或精密導線測量 圖根測量 戶地測量 計算面積 63 地籍整理以直轄市或縣（市）為單位，直轄市或縣（市）下分區，區內分何種分類？ 宗 編號 段 類 64 下列何種不是他項權利？ 租賃權 地上權 地役權 抵押權 65 依土地法規定，共有土地，其共有人全體離開其土地所在地之直轄市或縣（市），繼續滿多久期限者，為 不在地主？ 一個月 三個月 半年 一年 66 現行平均地權條例的中央主管機關為下列何者？ 財政部 內政部 經濟部 地政部 67 農業用地之定義是指非都市土地或都市土地農業區、「某區」範圍內土地，依法供農業活動使用者，其中 「某區」是指下列何區？ 鄉村區 山坡地保育區 河川區 保護區 68 農業發展條例規定每宗耕地分割後，每人所有之最小面積限制為多少公頃？ 0.1 0.2 0.25 5 69 依土地法規定，土地所有權人因下列何種原因離開土地所在地時，適用土地法有關不在地主之規定？ 學業 公職 兵役 出國 70 已規定地價之土地，應按何價，依法徵收地價稅？ 申報地價 標準地價 申報移轉現值 宗地地價 71 依土地法規定，縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經那一政府單位核准 ，不得處分或設定負擔？ 立法院 監察院 司法院 行政院 72 依平均地權條例規定，超額未建築之私有建築用地，其土地所有權人應於期限內出售或建築使用，其期限 為多久？ 六個月 一年 一年六個月 二年 73 依土地法之規定，不得為私有之土地，若已成為私有，則： 視為無主土地 視為國有土地 得依法徵收之 其所有權視為消滅 74 依土地法第二十條規定，外國人在我國所取得之土地，未依核定期限及用途使用者，依法規定應由直轄市 或縣市政府通知土地所有權人於通知送達後多久時間之內出售？ 半年 一年 二年 三年 75 依土地法第十七條規定，下列土地何者得移轉、設定負擔或租賃於外國人？ 農地 鹽地 林地 礦地 76 在共有土地或建築改良物上，設定下列何種他項權利，適用土地法第三十四條之一之規定？ 典權 抵押權 留置權 耕作權 77 下列何者為土地法之特別法？ 憲法 民法 行政程序法 平均地權條例 78 在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰何種土地之平均公告土地現值，補償其地價？ 住宅用地 農業用地 公共設施用地 非公共設施保留地 79 各級主管機關得將區段徵收業務委託事業機構、法人或學術團體辦理，但不包括下列那項業務？ 現況調查及地籍測量 抵價地分配之規劃設計 合法建物拆遷安置 編造有關清冊 80 下列關於非都市土地建蔽率及容積率之上限規定何者為正確？ 甲種建築用地：建蔽率百分之四十，容積率百分之二百四十 乙種建築用地：建蔽率百分之六十，容積率百分之二百四十 丙種建築用地：建蔽率百分之六十，容積率百分之一百二十 丁種建築用地：建蔽率百分之七十，容積率百分之二百四十