地政(高普考/地特) 92 年土地經濟學考古題

試分析地租與地價間的關係，並分析影響地價之因素。（25 分）

試分析我國加入世界貿易組織後對農地利用與農地價格之影響，並分析政府應該如 何因應。（25 分）

試從地權的內容和地權的歸屬分析平均地權的精義。（25 分）

在生產因素中有土地、資本與勞動力，試分析土地與資本之異同點，並分析對土地 及資本課稅之不同效果。（25 分）

試分析地價與地租之間的關係，以及地租與土地利用之間的關係。（25 分）

請說明公告地價與公告土地現值兩價合一與兩價分離的優缺點。（25 分）

為何政府要實施土地使用管制？為何不讓土地市場自由運作？（25 分）

何謂寇斯定理(Coase theorem)？寇斯定理的真諦為何？（25 分）

市地重劃與區段徵收皆為促進都市建設的重要方法，請比較兩者的流程及其優缺點。 （25 分）

試分析工資上漲對土地利用之影響。（25 分）

政府開發的工業區其出售價格的訂定，考慮那些因素？這種定價方式在土地市場景 氣和不景氣的時候有那些問題產生？政府面對該等問題應該如何因應？試申論之。 （25 分）

請說明建蔽率與容積率的意義，並分析放寬建蔽率與容積率是否具穩定房地產價格 的作用。（25 分）