地政(高普考/地特) 101 年土地經濟學考古題

在空間區位相鄰（或接近）、使用類別不同之土地使用活動間常有外部成本的問題。 今有一工廠位於河川上游的集水區，其排放於河川的工業廢水造成下游地區的農田 因引河水灌溉致減損農作物產量及品質。在此情形下，財產權界定對於處理外部成 本的問題可以產生什麼效果？試說明之。（25 分）

規劃管制方式通常會影響一地區土地的經濟供給。今有一地區擬採取設定各種使用 類別土地供給上限的方式進行管制，在其他條件不變的情形下，當此地區實施規劃 管制後，對其土地的經濟供給以及市場價格將有何影響？試以住宅用地為例，分別 繪圖說明之。（25 分）

承租土地所支付之租金與地租理論的經濟地租有何不同？二者與土地價格以及土地 產物價格（以農地為例，土地產物價格即為農作物價格）有何關係？試說明之。 （25 分）

不同使用類別土地的經濟供給曲線其起始點及斜率常有所差別。其原因為何？試說 明之。（25 分）