地政(高普考/地特) 101 年土地法規與土地登記考古題

依土地法第25 條規定，直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內 民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。 茲試問直轄市或縣（市）政府依法核准參加自辦市地重劃區內之公有土地，其處分 應否受該法條之限制？理由及根據各為何？（25 分）

土地徵收條例自民國89 年2 月公布施行迄今，已逾10 有餘年，本（101）年1 月4 日 並修正公布部分條文。依該修正條例之規定，需用土地人擬進入被徵收土地內工作， 應俟補償費發給完竣或核定發給抵價地後始得為之。請問有那些情況得不受此種限 制，而可先行使用？其要件為何？先行使用之程序又如何？試分別詳述之。（25 分）

登記機關在何種情形下應駁回土地登記之申請？已繳納之登記費及書狀費，在何種 情形下得由申請人請求退還？（25 分）

何謂農育權？依土地登記規則規定申請農育權登記時，登記機關應於登記簿記明那 些事項？（25 分）