地政(高普考/地特) 105 年土地法規與土地登記考古題

土地法第34 條之1 第4 項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價 格共同或單獨優先承購。」其立法意旨及行使此項優先購買權應具備之要件為何？ （15 分）其與土地法第104 條所定承租人之優先購買權發生競合時，應以何者優先？ （10 分）請分別說明之。

依土地徵收條例第5 條規定，徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但有例外， 請問例外不予一併徵收之情形有那些？（15 分）又徵收土地改良物時，其補償費應 如何估定？（10 分）

甲於民國105 年2 月1 日過世，其配偶乙拋棄繼承權，由兩人之子女丙和丁均分繼 承遺產。繼承人於申請繼承登記時，根據上述狀況，應提出那些文件？繼承系統表 要如何訂定？（25 分）

私有土地因為土地分割而申請複丈，請問：申請人為何？複丈費如何收取？埋設界 標相關規定為何？如果申請人未能埋設界標，需要確定界址者，如何辦理及收費？ （25 分）