地政(高普考/地特) 103 年土地法規與土地登記考古題

何謂全國區域計畫？該計畫之法令依據及計畫範圍各為何？試就相關土地法令詳予 述明之。（25 分）

102 年5 月間，監察院通過監察委員提案調查並糾正內政部，有關截至100 年12 月底止，各級政府已徵收土地中，計有132 案，土地面積137 萬餘平方公尺， 於徵收計畫使用期限屆滿後，迄未依核准興辦事業或徵收計畫完成使用，合計 耗費公帑逾新臺幣58 億餘元，未施予後續管考及監督，核有嚴重怠失，爰依法 提案糾正。茲請針對此種違規情形，就土地徵收條例及相關法令之規定，說明 應如何導正處理，以健全土地徵收制度？（25 分）

如有一棟民國45 年建造之區分所有建物，欲申請該建物所有權第一次登記，需 具備那些要件？需檢附那些文件？該建物所有權登記內涵可能包含那些類型？ （25 分）

有一筆甲、乙共有之土地，甲已就其應有部分設定普通抵押權。茲請問該普通抵 押權登記與最高限額抵押權登記有何差異？如普通抵押權設定後，甲、乙兩人聲 請共有物所有權分割登記，則該抵押權在辦理分割登記時，有那些可能之處理方 式？（25 分）