地政(高普考/地特) 103 年土地法規與土地政策考古題

我國憲法第142 條規定：「國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節 制資本，以謀國計民生之均足。」這個憲法的規範與近年來國家倡導的「自由化」 路線，在土地政策上有無矛盾？我國土地政策在「平均地權、節制資本」與「自由 化」之間應如何抉擇或調和？試抒己見。（25 分）

近年來都市房地產價格高漲，居住成本負擔沉重，因此引發諸多民怨。試問，土地 法對於都市房屋與基地租用有那一些規定？這些規定能否解決當前都市房地產價格 高漲問題？請分別說明分析之。（25 分）

土地法對於外國人取得我國土地有何規定？這些規定在全球化下或國際化的訴求下， 有無調整之必要？試抒己見。（25 分）

臺灣於1989 年發生了「無住屋者運動」或稱「無殼蝸牛運動」，之後引發了所謂 的「第二次土地改革」的倡議。但事隔25 年後，公民團體又發動「巢運」，二者 之訴求都在改革房地產中的不公義問題。試問為何這些訴求25 年來沒有被有效解 決？並請提出合適的土地政策來回應這些訴求。（25 分）