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地政(高普考/地特)·103 年·土地估價研究第 1/4 題

地政(高普考/地特) 103 年土地估價研究考古題

4 題申論題資料來源：考選部下載 .txt

跨年同科91-115

1151141131121111101091081071061051041034 題102101100999897969594939291

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。

試題4 題

103 年申

第 1 題

何謂價值？何謂價格？如將不動產估價技術規則中之「價格」修改為「價值」，是否更能吻合「不動產估價」之精神？試申論之。（25 分）

103 年申

第 2 題

試述區分地上權與普通地上權之差別？並說明兩者之價格估計方法。（25 分）

103 年申

第 3 題

何謂獨立估價？何謂部分估價？附建築物之基地，其課稅地價應採何種方式估價？試闡述之。（25 分）

103 年申

第 4 題

請就不動產估價技術規則與地價調查估計規則規範之估價方法，比較分析兩者之異同，並評述之。（25 分）