地政(高普考/地特) 97 年土地法規與土地登記考古題

各級政府機關需用公有土地時，相關法令明定須辦理「有償」撥用的情形有那些？ （25 分）

台北市大安區有一棟民國93 年取得建照，民國96 年完工的區分所有建築物，其地 下室的法定停車位可否依土地登記規則第82 條之規定辦理建物所有權第一次登記？ 所有權人欲申請其停車位與其他法定停車位分割，請問是否可行？另外，有關地下 室共用部分移轉、設定的規定為何？（25 分）

請分別依土地法及平均地權條例的規定，說明何謂空地。空地稅的課徵時機為何？ 又相關單位研商未來針對嘉義高鐵站特定區內未開發之土地課徵空地稅，試評析其 施行的政策效果及利弊為何？（25 分）

某甲以不屬同一登記機關管轄之三筆土地權利為共同擔保，設定新臺幣一千萬元之 抵押權，應如何向登記機關申請登記？申請設定抵押權登記時，能否約定各筆土地 權利應負擔特定之債權金額？經設定抵押權登記後，就其中一筆土地權利為抵押權 之塗銷時，應辦理何種登記？（25 分）