地政(高普考/地特) 100 年土地法規與土地登記考古題

作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，依法得申請不課徵土地增值稅。試問其 申請之程序及期限各為何？請就現行土地稅法有關規定，詳予說明之。（25 分）

「土地徵用」與「土地徵收」有何不同？又依土地徵收條例之規定，在何種情況 下，國家得施行土地徵用權？有關徵用期限、程序及補償費如何計算？請依該條例 及其施行細則相關規定，詳予說明之。（25 分）

為維護我國土地登記之效力，土地法對土地登記因錯誤、遺漏或虛偽定有二種救濟 措施。試分別說明之。（25 分）

普通抵押權與最高限額抵押權於申請登記時，登記機關應於登記簿記明之事項各為 何？並請說明兩者間之主要區別。（25 分）