地政(高普考/地特) 100 年土地法大意考古題｜50 題含解答【免費下載】- 法律人

100 年選

第 1 題

依都市更新條例之規定，都市更新地區劃定後，主管機關得依法公告禁止該地區建物之改建、增建或新建及採取土石或變更地形，其禁止期限最長之規定為何？

(A)不得超過一年六個月

(B)不得超過二年✓ 正解

(C)不得超過二年六個月

(D)不得超過三年

100 年選

第 2 題

關於租用基地建築房屋之租金限制，準用城市地方房屋之租金限制，以不超過土地及其建築物申報總價年息若干為限？

(A)百分之八

(B)百分之九

(C)百分之十✓ 正解

(D)百分之五

100 年選

第 3 題

依土地法規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，可取得下列何種用途之土地權利？

(A)墳場✓ 正解

(B)林地

(C)漁地

(D)鹽地

100 年選

第 4 題

共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定相關他項權利時，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。依規定，下列何者不在前述他項權利之列？

(A)地上權

(B)農育權

(C)不動產役權

(D)抵押權✓ 正解

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第 5 題

土地法第34 條之1 與第104 條有關優先購買權之規定，下列敘述何者錯誤？

(A)土地法第34 條之1 之優先購買權具債權效力

(B)土地法第104 條之優先購買權具物權效力

(C)二者競合時以土地法第34 條之1 優先適用✓ 正解

(D)二者競合時以土地法第104 條優先適用

100 年選

第 6 題

依土地法規定，直轄市或縣（市）地政機關，應設下列何種委員會處理不動產之糾紛？

(A)公平交易委員會

(B)消費者保護委員會

(C)中華民國消費者文教基金會

(D)不動產糾紛調處委員會✓ 正解

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第 7 題

依促進民間參與公共建設法，下列何項不屬公共建設之範圍？

(A)都市更新✓ 正解

(B)新市鎮開發

(C)農業設施

(D)運動設施

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第 8 題

山坡地保育利用條例所稱山坡地範圍，係指下列何項經主管機關依法劃定後，報經行政院核定公告之公私有山坡地？

(A)標高在一百公尺以上✓ 正解

(B)標高未滿一百公尺，而其平均坡度百分之五以下

(C)標高在二百公尺以上

(D)標高在三百公尺以上

100 年選

第 9 題

有關都市計畫內容之規定，下列敘述何者錯誤？

(A)主要計畫圖，其比例尺不得少於一萬分之一

(B)細部計畫圖，其比例尺不得少於一千二百分之一

(C)主要計畫實施進度以五年為一期，最長不得超過二十五年

(D)主要計畫發布已逾一年以上，而能確定建築線或主要公共設施已照主要計畫興建完成者，得依有關建築法令之規定，由主管建築機關指定建築線，核發建築執照✓ 正解

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第 10 題

依土地法規定，已辦地籍測量之地區，得重新實施地籍測量。下列何者不屬重新實施地籍測量之原因？

(A)地籍原圖破損

(B)地籍原圖滅失

(C)地籍圖數值化✓ 正解

(D)比例尺變更

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第 11 題

不動產證券化條例規定，對受益證券之募集或私募安排規劃整體事務者，係屬下列何項用詞之定義？

(A)不動產管理機構

(B)安排機構✓ 正解

(C)發起人

(D)受託機關

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第 12 題

土地法對有關土地登記費之規定，下列敘述何者錯誤？

(A)地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金

(B)更正登記免繳納登記費

(C)土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費千分之二

(D)申請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值千分之二繳納登記費✓ 正解

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第 13 題

依土地徵收條例之規定，徵用期間超過幾年，土地所有權人得請求需用土地人徵收其土地所有權？

(A)三年✓ 正解

(B)二年

(C)一年

(D)半年

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第 14 題

下列何種登記不屬於限制登記之範圍？

(A)繼承登記✓ 正解

(B)預告登記

(C)查封登記

(D)破產登記

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第 15 題

依土地法規定，下列何者不屬於直轄市或縣（市）地政機關得就管轄區內之土地，編為各種使用地之原則？

(A)國家經濟政策

(B)地方需要情形

(C)預防重大災難之發生✓ 正解

(D)土地所能供使用之性質

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第 16 題

依平均地權條例規定，土地雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價多少比例，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建，改建或重建之私有及公有非公用建築用地視為空地？

(A)百分之十✓ 正解

(B)百分之二十

(C)百分之三十

(D)百分之四十

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第 17 題

依新市鎮開發條例規定，新市鎮特定區核定後，主管機關為依法實施區段徵收，並於區段徵收公告多久內，發布實施新市鎮特定區計畫？

(A)公告三十日內

(B)公告半年內

(C)公告期滿一年內✓ 正解

(D)公告同時

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第 18 題

依都市更新條例規定，重建區段土地進行都市更新之實施方式，下列敘述何者錯誤？

(A)都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，以權利變換方式實施之

(B)由主管機關或其他機關辦理者，得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之

(C)由實施者自行辦理者，得以容積移轉或BOT 方式實施之✓ 正解

(D)其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者，得以協議合建或其他方式實施之

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第 19 題

依耕地三七五減租條例之規定，耕地出租人以強暴、脅迫方法強迫承租人放棄耕作權利者，依法處以幾年以下之有期徒刑？

(A)四年

(B)三年✓ 正解

(C)五年

(D)七年

100 年選

第 20 題

依土地法之規定，下列何者不屬土地重劃之原因？

(A)土地面積畸零狹小，不適合於建築使用者

(B)實施區域計畫者✓ 正解

(C)將散碎之土地交換合併，成立標準農場者

(D)應用機器耕作，興辦集體農場者

100 年選

第 21 題

土地法第104 條有關基地或房屋之優先購買權規定，下列敘述何者錯誤？

(A)租用基地建築房屋之承租人，於基地所有權人之基地出賣時，有優先購買權

(B)基地所有權人於承租人之房屋出賣時，有優先購買權

(C)基地承租人若於基地上根本未為房屋之建築，無優先購買權

(D)房屋承租人於出租人之房屋或基地出賣時，有優先購買權✓ 正解

100 年選

第 22 題

依非都市土地使用管制規則規定，下列何者不屬於丁種建築用地之容許使用項目？

(A)工業設施

(B)養殖設施✓ 正解

(C)工業社區

(D)再生能源相關設施

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第 23 題

依土地稅法之規定，土地增值稅之納稅義務人，下列敘述何者錯誤？

(A)土地設定地上權者，為地上權人✓ 正解

(B)土地設定典權者，為出典人

(C)土地為無償移轉者，為取得所有權之人

(D)土地為有償移轉者，為原所有權人

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第 24 題

依土地徵收條例規定，下列何者不屬得為區段徵收之情形？

(A)新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者

(B)舊都市地區為公共安全、衛生、交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者

(C)都市土地之住宅區變更為商業區或特定專用區者✓ 正解

(D)農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要或配合農業發展之規劃實施更新者

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第 25 題

依土地徵收條例規定，各級主管機關施行區段徵收時，應補償其地價；如經土地所有權人之申請，得以徵收後可供建築之土地折算抵付，此即下列何種土地？

(A)抵費地

(B)供役地

(C)保留地

(D)抵價地✓ 正解

100 年選

第 26 題

下列何者不屬應按土地徵收條例規定辦理撤銷徵收之情形？

(A)已依徵收計畫完成使用之土地，因配合中央或地方政府興建重大建設或其他方式開發者✓ 正解

(B)依徵收計畫開始使用前，因都市計畫變更，規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發者

(C)依徵收計畫開始使用前，其興辦之事業改變或興辦事業計畫經註銷者

(D)因作業錯誤或工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者

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第 27 題

依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，不得隨時任意變更。但擬定計畫之機關應於多久至少通盤檢討一次？

(A)每3 年

(B)每4 年

(C)每3 年內或5 年內✓ 正解

(D)每4 年內或6 年內

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第 28 題

下列何項不屬非都市土地分區使用管制之架構？

(A)編定各種使用地

(B)製定非都市土地使用分區圖

(C)開發建設事業計畫✓ 正解

(D)非都市土地分區使用計畫

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第 29 題

依契稅條例之規定，贈與契稅，應由受贈人估價立契，申報納稅，其稅率為其契價之多少？

(A)百分之二

(B)百分之四

(C)百分之六✓ 正解

(D)百分之七

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第 30 題

依土地法規定，因土地登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，其損害賠償責任由誰負責？

(A)該管財政機關

(B)該管地政機關✓ 正解

(C)該管縣、市政府

(D)內政部

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第 31 題

區段徵收範圍內的抵價地，以下列何項方式處理之？

(A)公開標售

(B)標租

(C)招標設定地上權

(D)發交原土地所有權人領回✓ 正解

100 年選

第 32 題

下列何項土地，依土地法第41 條規定免予編號登記？

(A)交通水利用地✓ 正解

(B)直接生產用地

(C)建築用地

(D)飛機基地

100 年選

第 33 題

依土地徵收條例之規定，建築改良物被徵收之補償費，係按徵收當時該建築改良物的何項價格補償之？

(A)重建價格✓ 正解

(B)收益價格

(C)市場價格

(D)課稅價格

100 年選

第 34 題

依土地徵收條例之規定，徵收之土地，以信託方式提供民間機構投資建設者，其應於下列何項計畫書載明之？

(A)投資建設計畫書

(B)徵收計畫書✓ 正解

(C)興建–營運–移轉計畫書

(D)委託經營計畫書

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第 35 題

土地所有權人因徵收之殘餘地，依規定得向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收，下列何項申請之期限為正確？

(A)於徵收公告期滿六個月內✓ 正解

(B)於徵收完畢二年內

(C)自徵收通知之日起三年內

(D)自徵收公告期滿三年內

100 年選

第 36 題

依土地法規定，土地所有權人因設立界標或到場指界發生界址爭議時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後幾日內，向司法機關訴請處理，逾期不起訴者，依原調處結果辦理之。

(A)十日

(B)十五日✓ 正解

(C)二十日

(D)二十五日

100 年選

第 37 題

農村社區土地重劃條例規定，重劃後土地分配之位置，以下列何項為準？

(A)按重劃後土地相關區段分配為準

(B)按土地歸戶結果為準

(C)按重劃前後土地清冊為準

(D)按重劃前原有土地相關位次分配為準✓ 正解

100 年選

第 38 題

政府發行土地債券，其目的在於提供政府徵收或照價收買私人土地時補償之用，依土地法第7 條規定，土地債券應由那家銀行發行？

(A)中央銀行

(B)臺灣銀行

(C)土地銀行✓ 正解

(D)交通銀行

100 年選

第 39 題

國有公用財產變更為非公用財產時，由主管機關督促該管理機關依法移交下列何項機關接管之？

(A)財政部國有財產局✓ 正解

(B)行政院

(C)直轄市或縣（市）政府財政局

(D)內政部

100 年選

第 40 題

請問地上權不屬於下列何種權利？

(A)用益物權

(B)租賃權✓ 正解

(C)他項權利

(D)定限物權

100 年選

第 41 題

依農業發展條例規定，私法人經依法申請許可者，得承受耕地。下列何項不屬得以提出申請者？

(A)農業試驗研究機構

(B)農業企業機構

(C)農業促進委員會✓ 正解

(D)農民團體

100 年選

第 42 題

依土地徵收條例之規定，下列何項土地徵收完成後，原土地所有權人不得申請收回被徵收之土地？

(A)一般徵收

(B)區段徵收✓ 正解

(C)保留徵收

(D)附帶徵收

100 年選

第 43 題

下列何項不屬土地法所定地價申報之程序？

(A)查定標準地價

(B)業主申報

(C)計算區段地價✓ 正解

(D)編造地價冊

100 年選

第 44 題

依平均地權條例規定，限制私有未建築用地面積之最高額為若干？

(A)十畝

(B)十公畝✓ 正解

(C)三公畝

(D)七公畝

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第 45 題

耕地三七五減租條例第16 條第2 項所謂原訂租約無效，下列敍述何者錯誤？

(A)係指承租人違反規定不自任耕作或轉租之限制

(B)一部轉租時，僅就轉租之部分租約無效✓ 正解

(C)租約無效後得由出租人收回另行出租

(D)租賃關係因而歸於消滅

100 年選

第 46 題

直轄市或縣（市）政府對於辦理分區或用地變更之開發者，依法收取的開發影響費，其法源依據為何？

(A)區域計畫法✓ 正解

(B)都市計畫法

(C)土地法

(D)平均地權條例

100 年選

第 47 題

依土地法規定，預告登記對於某些事項而為之新登記，無排除之效力。請問下列何項不屬之？

(A)徵收

(B)強制執行

(C)法院判決

(D)照價收買✓ 正解

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第 48 題

依土地法規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣（市）地政機關查明後，應即公告繼承人於多少時日內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理？

(A)十日

(B)十五日

(C)二個月

(D)三個月✓ 正解

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第 49 題

下列何項用地係供山坡地範圍外之農業區內建築使用者？

(A)甲種建築用地✓ 正解

(B)乙種建築用地

(C)丙種建築用地

(D)丁種建築用地

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第 50 題

依平均地權條例規定，為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織下列何項組織辦理之？

(A)市地重劃委員會

(B)土地重劃促進會

(C)土地開發會

(D)重劃會✓ 正解