地政(高普考/地特) 98 年土地法大意考古題

下列有關公有土地之敘述，何者為錯誤？

下列何者非屬地價及標準地價評議委員會之任務？

土地法第34 條之1 第4 項規定：共有土地或建築改良物，共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。土地法第104 條規定：基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。上述第34 條之1 之優先購買權與第104 條之優先購買權競合時，下列敘述何者為正確？

有關不得為私有之土地，下列敘述何者為錯誤？

有關非都市土地使用管制之結構，可分為三個層次，下列敘述何者為正確？

下列有關繼承登記之敘述，何者為正確？

下列何者，非屬市地重劃區內土地所有權人按其土地受益比例共同負擔之公共設施用地？

依土地法規定，下列何種登記須繳納登記費？

都市計畫範圍內土地或建築物之使用，或從事建造、採取土石、變更地形，違反都市計畫法或內政部、直轄市、縣（市）（局）政府依都市計畫法所發布之命令者，當地地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所得處其土地或建築物所有權人、使用人或管理人新臺幣多少之罰鍰？

下列何種情形，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，通知登記申請人補正？

下列敘述何者錯誤？

下列有關區分所有建物之第一次登記，何者為錯誤？

下列有關辦理規定地價或重新規定地價程序之先後順序為何？公告及申報地價，其期限為三十日 分區調查最近一年之土地買賣價格或收益價格 計算宗地單位地價 依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，提交地價評議委員會評議

自用住宅用地之地價稅稅率是多少？

依土地稅法第40 條規定，地價稅每年一次徵收者，以下述何者為納稅義務基準日？

下列何者，非屬應辦理撤銷徵收之原因？

徵收土地或土地改良物，由下列那一機關核准之？

區段徵收地區選定後，徵收機關於通知其土地所有權人或使用人後，得進入該地區內為勘查或測量。其必須遷移或除去該土地上之障礙物時，應事先通知其所有權人或使用人；其所有權人或使用人因其遭受之損失，應予適當之補償。補償金額，由雙方協議之；協議不成時，如何處理？

區段徵收範圍勘定後，該管直轄市或縣（市）主管機關得視實際需要，報經上級主管機關核定後，分別或同時公告禁止建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形。前項禁止期間，不得超過多久？

依土地徵收條例規定，下列何種情形發生時，原土地所有權人得於徵收公告之日起二十年內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地？

依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額，其限額原則以多少為限？

徵收土地時，遇下列何種情形，其土地改良物應一併徵收？

有關徵收土地或土地改良物時，應發給遷移費之情形，下列敘述何者有誤？

私有未建築用地超過面積限制最高額時，直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於幾年內出售或建築使用？

依土地法規定，共有土地之處分，其應有部分合計至少須逾多少比例，其人數得不予計算？

直轄市或縣（市）政府對逾期未出售或未建築使用之超額建地，得如何處理？

依土地法規定，私有土地之所有權消滅後，成為何種權屬之土地？

下列何種土地，得為私有？

依土地法規定，地籍整理以什麼為單位？

重新實施地籍測量之結果應予公告，其期間為：

辦理土地總登記時，直轄市或縣（市）地政機關接受聲請或囑託登記之件，經審查證明無誤，應即公告之，其公告期間不得少於：

有關我國土地登記制度，下列敘述何者有誤？

土地權利因移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時所為之登記。稱之為：

下列有關土地增值稅之敘述，何者錯誤？

依土地法規定，私有荒地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加徵荒地稅。前項荒地稅，不得少於應徵之地價稅，不得超過應繳地價稅之幾倍？

下列何者，非屬私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用之土地，免徵土地增值稅之要件？

依土地法第208 條規定，國家因國防、交通、水利等公共事業之需要，得以下列何種方式取得私有土地？

被徵收之原土地所有權人，對其土地之權利義務，於何時終止？

政府辦理區段徵收時，地價補償得以可供建築之土地折算抵付，抵價地總面積最低不得少於徵收總面積的百分之多少？

農地重劃區內耕地出售時，下列何人無優先購買權？

農地重劃區因農路、水路工程設施需要及基於灌溉、排水便利之區域性整地應列入重劃工程辦理。但其屬個別坵塊之整理工作，應由何者為之？

都市更新事業計畫應由何人擬定？

都市更新地區劃定後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要公告禁止更新範圍內建築物之改建、增建；其禁止期間最長不得超過多久？

因權利變換而拆除或遷移之土地改良物的補償金額，應由何者查定之？

自用住宅之評定現值，以下列何者評定之房屋標準價格為準？

山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區內之土地，在未編定使用地之類別前，適用下列那一種用地之管制?

下列何者，非屬登記機關經申請人於申請書記明免繕發權利書狀而得免發給之情形？

預為保全對於他人土地或建物權利之移轉、消滅或其內容、次序變更為標的之請求權所為之登記，稱為：

依平均地權條例規定，計算累進起點地價時，下列何種土地不包括在內？農業用地 工業用地 商業用地 住宅用地

下列何種登記，應經公告程序？