地政(高普考/地特) 106 年土地法大意考古題

下列有關共有土地或建築改良物處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權之敘述，何者正確？

依土地法規定，林地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，但若外國人因繼承而取得林地時，應如何處理？

依土地登記規則第51 條之規定，已繳納之登記費及書狀費，有下列何種情形之一者，得由申請人於五年內請求退還之？(A)登記申請撤回者 (B)登記申請撤銷者 (C)登記依法駁回者 (D)申請人過逝⑤其他依法令應予退還者

下列關於辦理土地登記的程序，何者正確？(A)公告 (B)收件 (C)計收規費 (D)登簿 ⑤異動整理⑥審查 ⑦繕發書狀 ⑧歸檔 (B) (C)⑥

依土地登記規則規定，設定有他項權利之土地申請分割或合併登記，登記機關於登記完畢後，應如何處理？

根據土地法之規定，直轄市或縣（市）地政機關為處理不動產之糾紛，應設不動產糾紛調處委員會，聘請下列那些人士擔任調處委員？(A)地政專家 (B)都計專家 (C)營建專家 (D)法律專家 ⑤財稅專家⑥地方公正人士

依平均地權條例規定，下列有關規定地價敘述之組合，何者正確？(A)分區調查最近二年之土地買賣價格或收益價格 (B)依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，提交規定地價委員會評議 (C)公告及申報地價，其期限為三十日 (D)規定地價後，每二年重新規定地價一次

依非都市土地使用管制規則規定，下列有關非都市土地申請開發規模與辦理使用分區變更之敘述，正確組合為何者？(A)申請開發社區之計畫達三十戶或土地面積在五公頃以上，應變更為鄉村區 (B)申請開發為工業使用之土地面積達十公頃以上或依產業創新條例申請開發為工業使用之土地面積達五公頃以上，應變更為工業區 (C)申請開發遊憩設施之土地面積達三公頃以上，應變更為特定專用區 (D)申請設立學校之土地面積達十公頃以上，應變更為特定專用區 ⑤申請開發高爾夫球場之土地面積達十公頃以上，應變更為特定專用區 ⑥申請開發公墓之土地面積達十公頃以上或其他殯葬設施之土地面積達五公頃以上，應變更為特定專用區 (B) (D)⑤

土地所有權移轉，依土地稅法規定，其申報移轉現值之審核標準，下列組合何者正確？(A)於訂定契約之日起三十日內申報者，以訂約日當期之公告地價為準 (B)逾訂定契約之日起三十日始申報者，以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準 (C)遺贈之土地，以遺贈人死亡日當期之公告地價為準 (D)依法院判決移轉登記者，以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準 ⑤經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準。但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準 ⑥經政府核定照價收買之土地，以政府收買日當期之市價為準

依土地稅法規定，已規定地價之非都市土地，屬依法編定農業用地者，徵收田賦。但都市土地若合於下列那些規定者，亦同？(A)依都市計畫編為農業區及保護區，限作農業用地使用者 (B)公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者 (C)依法限制建築，仍作農業用地使用者 (D)依法不能建築，仍作農業用地使用者 ⑤依都市計畫編為公共設施保留地，仍作農業用地使用者

下列有關適用自用住宅用地土地增值稅特別稅率之要件中，不受一次限制之敘述，何者正確？(A)出售都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過五公畝部分 (B)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋 (C)出售前持有該土地五年以上 (D)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿五年 ⑤出售前五年內，無供營業使用或出租

依國土計畫法規定，中央主管機關應設置國土永續發展基金；其基金來源為下列何者？(A)使用許可案件所收取之國土保育費 (B)政府循預算程序之撥款 (C)廢棄物處理機構附徵之一定比率費用 (D)電力事業機構附徵之一定比率費用 ⑤違反國土計畫法罰鍰之一定比率提撥 ⑥民間捐贈 ⑦噪音污染防制費之一定比率費用 ⑧自來水事業機構附徵之一定比率費用

依國土計畫法規定，從事未符合國土功能分區及其分類使用原則之一定規模以上或性質特殊之土地使用者，由該管直轄市、縣（市）主管機關進行下列何項處罰？

下列有關國土計畫法及其施行細則規定內容之說明，何者正確？

國土計畫公告實施後，擬訂計畫之機關應視實際發展情況，進行通盤檢討。下列敘述，何者正確？

依土地徵收條例規定，原土地所有權人得於徵收公告之日起二十年內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償價額收回其被徵收之土地。下列有關收回要件之敘述，何者有誤？

依土地徵收條例規定，直轄市或縣（市）主管機關於收到中央主管機關通知核准撤銷徵收案時，應公告30 日，並通知原土地所有權人於一定期間繳清應繳納之價額，發還其原有土地。未於一定期間繳清者，不發還其土地，且不得依同條例第9 條規定申請收回該土地。此一定期間為何？

徵收公告一年前有居住事實之低收入戶或中低收入戶人口，因其所有建築改良物被徵收，致無屋可居住者，需用土地人應訂定安置計畫，並於徵收計畫書內敘明安置計畫情形。試問：土地徵收條例規定所例示之安置內容包括下列那些項目？

下列有關徵收補償之敘述，何者正確？

依土地徵收條例規定，下列有關廢止徵收之敘述，那一選項正確？(A)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (B)因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (C)公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發 (D)依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變 ⑤已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要 (B) (C)

依土地徵收條例規定，下列有關區段徵收之敘述，那一選項正確？(A)公告禁建期間不得超過三年 (B)抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則。因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此限。但不得少於百分之四十 (C)曾經農地重劃者，該重劃地區部分之抵價地面積不得少於百分之四十五 (D)區段徵收範圍內之公有土地，管理機關應以作價或領回土地方式撥供該管區段徵收主管機關統籌規劃開發、分配 ⑤區段徵收範圍勘定前，該管直轄市或縣（市）主管機關得視實際需要，報經上級主管機關核定後，分別或同時公告禁止建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形

依房屋稅條例規定，下列有關公有房屋供何項使用者，免徵房屋稅？(A)各級政府機關及地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍 (B)名勝古蹟及紀念先賢先烈之祠廟 (C)政府配供中低收入者居住之房屋 (D)政府機關為輔導退除役官兵就業所舉辦事業使用之房屋 ⑤監獄看守所及其辦公房屋暨員工宿舍⑥郵政、電信、鐵路、公路、航空、氣象、港務事業，供本身業務所使用之房屋及其員工宿舍 ⑦公私立學校、醫院、社會教育學術研究機構及救濟機構之校舍、院舍、辦公房屋及其員工宿舍

關於土地法所稱土地改良物之規定，下列敘述何者正確？

關於農業發展條例所稱耕地之規定，下列敘述何者正確？

關於空地與荒地之規定，下列敘述何者正確？

民國89 年1 月28 日以後取得農業用地之農民，其在自有農業用地興建農舍須滿多少年，該農舍始得移轉？

土地法第34 條之1 排除民法規定，共有人無須全體同意，即可對共有土地或建築改良物為處分、變更及設定負擔，但何種權利設定時除外？

國有非公用財產類不動產之出租，得以標租方式辦理。但合於下列那一項規定者，得逕予出租？

依土地法規定，下列何種土地不得移轉於外國人？

依土地法規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於多少期間內聲請登記？

依土地登記規則第28 條規定，下列何種情形屬應由登記機關逕為登記者？

下列關於土地總登記之說明，何者有誤？

政府機關遇有下列何種情形時，得囑託登記機關辦理登記？

依土地登記規則規定，申請建物所有權第一次登記，應提出使用執照或依法得免發使用執照之證件等，但有特殊情形者，並應附其他相關文件。下列敘述何者有誤？

土地有下列情形之一者，得申請土地複丈。下列敘述何者有誤？

依區域計畫法規定，區域計畫核定後，擬定計畫之機關應於接到核定公文之日起，幾天內公告實施？

依平均地權條例規定，實施市地重劃時，由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例折價抵付共同負擔之土地，其合計面積以不超過各該重劃區總面積多少百分比為限？

關於農村社區土地重劃條例所稱之農村社區，下列那一地區屬之？

下列有關公有土地之說明，何者有誤？

依都市更新條例規定，更新地區內之土地及建築物，依規定可減免稅捐。下列敘述何者正確？

關於土地增值稅免徵之情形，下列敘述何者有誤？

依都市計畫法規定，主要計畫應依規定分別層報核定之。下列敘述何者正確？

依都市計畫私有公共設施保留地與公有非公用土地交換辦法規定，私有公共設施保留地有下列那種情形，不得與公有非公用土地辦理交換？

下列關於國土計畫法之中央主管機關內政部應辦理國土計畫相關事項之敘述，何者有誤？

依土地徵收條例施行細則規定，需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前，依法舉行公聽會，應至少舉行二場，其應辦理事項，下列敘述何者有誤？

依土地徵收條例規定，得為區段徵收之情形，下列敘述何者有誤？

徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但有下列何種情形者，不在此限？

依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，關於其處理方式，下列敘述何者正確？

依土地徵收條例施行細則規定，被徵收土地當期之市價，指徵收公告期滿次日起算第幾日經地價評議委員會評定之當期市價？