地政(高普考/地特) 106 年民法考古題

18 歲之甲喜好旅行，某日閱覽乙旅行社之出國旅遊廣告後，竟偽造已得法定代理人 丙允許之同意書，並向乙繳交極優惠的報名費用。乙受理報名後因人數暴增，乃以 被甲詐欺為由主張撤銷旅遊契約，試問有無理由？（30 分）

A、B 兩人商議購買甲地。經過一番協商，終於達成共識，兩人一起到地政事務所， 辦理甲地所有權移轉登記。但因疏失，故在申請表格時，兩人誤填為A 的另一塊乙 地，而地政人員也依此完成乙地的移轉登記。問：B 有無取得甲地或是乙地的所有權？ A 申請更正土地登記資料的民法依據為何？（40 分）

甲欠乙五百萬元，甲將A 地設定抵押權以擔保該債務，然甲又在A 地蓋屋並出租予 丙。嗣後甲屆期無法清償債務，乙聲請法院拍賣A 地，但承租人丙主張買賣不破租 賃原則而拒不遷出。試問：乙應如何主張權利？（30 分）

A、B 及C 三人畢業後一起合夥開設律師事務所，擁有一間事務所辦公室所有權，登 記為合夥人公同共有。半年後，因業務需要，A 及B 計畫要將辦公室出售給D，卻 遭到C 反對。A、B 兩人執意向地政機關，申請辦公室所有權讓與登記給D。地政機 關應根據相關法律，如何決定？（30 分）

甲男、乙女未婚生下A 子後仍同居生活，嗣因甲男失業而分手，乙女擅自將A 子出 養給僅生一女B 之丙、丁夫妻。不久，丙、丁因車禍死亡，丙留有遺產一千萬元，B 以A 已另有生父為由，拒絕承認A 之繼承權，試問丙之遺產應如何繼承？（40 分）

A 擁有一筆價值不斐的土地。有鑑於自己年事已高，為避免小孩爭產，遂在遺囑中， 載明該筆土地的分割方式，由女兒B 單獨取得土地所有權，但B 必須向另一兒子C 為金錢補償。A 去世後，B 欲直接拿遺囑向地政機關申請自己單獨繼承該土地，卻為 C 所反對。如果地政機關根據遺囑逕為登記B 是土地單獨所有權人，是否合理？在 地政機關尚未完成登記B 為土地的繼承人前，該筆土地的所有權人是誰？（30 分）