地政(高普考/地特) 99 年民法考古題

甲為受輔助宣告之人，在未知會任何人之情形下，將其僅有之A 屋出租乙，收取租 金作為生活費，試問該租賃契約之效力如何？（25 分）

甲為人慷慨大方，於朋友乙向銀行貸款時，以其所有之A 地為銀行設定抵押權；嗣 後並將該設定有抵押權之A 地贈與給18 歲未婚之丙，而且以移轉所有權之意思將 該A 地過戶登記給丙。請附理由說明丙是否取得A 地之所有權。（25 分）

甲中古車行出售其舊車予乙，車雖早已交付予乙，但乙仍有一半價金未付，甲亦疏 未請求。買賣契約成立後第六年，甲是否仍得向乙請求未付之款項？又乙得為如何 之抗辯？如甲並非出售其車，而係出售其屋予乙，情形是否有不同？（25 分）

甲有一宗土地賣給乙，甲與乙簽訂買賣契約後拒不履行。於是，乙起訴請求甲交付 土地、移轉土地所有權，並獲得勝訴確定判決，但乙並未立即據以對甲強制執行。 丙對甲有100 萬元債權，債務清償期屆至，甲無力清償，丙起訴請求甲清償借款， 並於獲得勝訴確定判決後，聲請執行法院拍賣甲之土地。乙向執行法院提起第三人 異議之訴，主張依民法第759 條之規定，因法院之判決，已於登記前取得土地所有 權，故請求排除丙之強制執行。請問：乙之主張是否有理由？（35 分）

甲無償出借其所有之A 地予乙作停車場之用。在借用期間，甲設定A 地之地上權 予丙，但乙以自己與甲之借貸契約成立在先為由，拒絕返還。試問丙對乙是否有權 利得以主張？（25 分）

甲有乙、丙、丁3 子，乙結婚後育有戊、己2 子，丙未婚但收養庚為養子，丁結婚 後育有1 子辛。乙、丙2 人在甲死亡之前即已去世，甲留下遺產新台幣100 萬元， 而丁拋棄繼承。請問甲之遺產應如何分配？（40 分）

甲男與乙女生有A、B 二子，A 出國留學時甲贈金一百萬元予A，B 出國經商時甲 借款一百萬元予B。甲死亡，遺留遺產兩百萬元，試問甲之遺產應如何分配？（25 分）