地政(高普考/地特) 101 年民法考古題

甲因精神障礙，被法院依法為監護宣告。請附理由回答下列問題： 在受監護宣告前，甲於無意識狀況下，所為之意思表示是否有效？所為之行為致 第三人受損害，是否必須負損害賠償責任？（12 分） 在受監護宣告後，法院依法撤銷該宣告前，甲於有意識狀況下，所為之意思表示 是否有效？所為之行為致第三人受損害，是否必須負損害賠償責任？（13 分）

試附理由說明下列何者為動產？何者為不動產？ 鐵軌（10 分） 樹上的果實（10 分） 建商在銷售預售屋期間，供展示的樣品屋（10 分）

甲經營畫廊，其父乙為知名畫家。乙之畫作在甲之畫廊展出期間，甲以自己名義將 乙之畫作賣給知情之丙，並經丙之同意將該畫作置於甲之畫廊繼續展出，由丙取得 間接占有。其後，甲又以自己名義將該畫作賣給知情之丁，並交付之。試問： 若乙僅承認甲對丁所為之處分，其效力如何？（15 分） 若乙得知甲未得其同意竟將其畫作賣出，震怒而死，而甲為其唯一之繼承人，則 何人可取得該畫作之所有權？（15 分）

甲因經商失敗，負債累累，為逃避債權人查封拍賣，以通謀虛偽意思表示的方法， 將其所有之建地一筆，移轉登記予其友人乙。請依下列不同情況，附具理由回答下 列問題： 在甲以通謀虛偽意思表示的方法，將建地登記予乙後，該建地之所有權屬於何人 所有？（5 分） 若乙因車禍死亡，其善意的繼承人丙，依規定繳納遺產稅、辦妥繼承登記後，該建 地屬於何人所有？（10 分） 若乙因車禍死亡，其善意繼承人丙，辦妥繼承登記之後，為了擔保消費借貸債權， 以該建地為標的物設定抵押權予善意第三人丁，且已經辦妥抵押權登記。丁是否 取得抵押權？（10 分）

試附理由說明下列情形： 甲未經乙的同意即占用乙的土地種植蔬菜，問蔬菜屬於何人所有？（15 分） 甲未經乙的同意即擅自取用乙的油漆修補自己自行車剝落的油漆，問乙對甲依民 法物權編的規定，有何權利可為主張？（15 分）

甲與乙共有土地一筆，甲死亡時，其繼承人有無不明，經法院選任丙為遺產管理人。 試問：乙可否以丙為被告，訴請分割該共有之土地？（30 分）

甲、乙、丙共有土地一筆，所有權應有部分各為三分之一。甲以其應有部分設定抵 押權予某銀行，向銀行借款。其後共有人經該銀行同意協議分割共有物，惟因共有 土地面積太小，以共有土地原物分配，顯有困難，乃約定由甲、乙各分得共有物的 二分之一，並約定甲、乙依時價補償丙。請問： 在協議分割，共有人甲、乙各於何時取得其分得部分之所有權？（5 分） 於共有物分割之後，該銀行之抵押權的標的物為何？（10 分） 丙就補償金額債權對於甲、乙各自分得之部分，得為如何之主張？其與銀行之抵 押權，何者順位優先？（10 分）

甲死亡遺留房屋一間價值新臺幣（以下同）1000 萬元，同時對乙負有債務1600 萬 元。甲妻早亡，僅有三子A、B、C。A 因車禍成為植物人，B 因長期吸毒受輔助宣 告，C 在國外留學後，入籍美國，放棄中華民國國籍，三人均未拋棄繼承。試依現 行民法之規定附理由說明A、B、C 三人可否為甲之繼承人？（20 分）甲對乙 之債務，應由何人負擔？（20 分）

甲男乙女為夫妻，未約定夫妻財產制。甲乙婚後育有一子A。甲死亡前，將婚前財 產200 萬元與婚後營業所得1200 萬元交由丁保管，並立遺囑將其所有財產遺贈於 丙，同時指定丁為遺囑執行人。甲死亡後，丁依遺囑將該1400 萬元交付於丙。乙 無婚後財產。試問： 乙、A 之特留分為多少金額？（20 分） 丙依法得受遺贈之金額為多少？（20 分）

乙女與甲男結婚，生下A 女，從A 女出生日回溯推算，乙之受胎係在甲、乙婚姻 關係存續中，其間乙與丙男，過往甚密。請回答下列問題： A 女究竟視為或是推定為甲、乙之婚生子女？（12 分） 若經鑑定證實A 女是乙女、丙男所生，且丙男有按月給付生活津貼予乙女之事實， 但是丙男不願認領。乙女得否代理A 女提起認領之訴？（13 分）