地政(高普考/地特) 101 年民法考古題

甲因精神障礙，被法院依法為監護宣告。請附理由回答下列問題： ㈠在受監護宣告前，甲於無意識狀況下，所為之意思表示是否有效？所為之行為致 第三人受損害，是否必須負損害賠償責任？（12 分） ㈡在受監護宣告後，法院依法撤銷該宣告前，甲於有意識狀況下，所為之意思表示 是否有效？所為之行為致第三人受損害，是否必須負損害賠償責任？（13 分）

甲因經商失敗，負債累累，為逃避債權人查封拍賣，以通謀虛偽意思表示的方法， 將其所有之建地一筆，移轉登記予其友人乙。請依下列不同情況，附具理由回答下 列問題： ㈠在甲以通謀虛偽意思表示的方法，將建地登記予乙後，該建地之所有權屬於何人 所有？（5 分） ㈡若乙因車禍死亡，其善意的繼承人丙，依規定繳納遺產稅、辦妥繼承登記後，該建 地屬於何人所有？（10 分） ㈢若乙因車禍死亡，其善意繼承人丙，辦妥繼承登記之後，為了擔保消費借貸債權， 以該建地為標的物設定抵押權予善意第三人丁，且已經辦妥抵押權登記。丁是否 取得抵押權？（10 分）

甲、乙、丙共有土地一筆，所有權應有部分各為三分之一。甲以其應有部分設定抵 押權予某銀行，向銀行借款。其後共有人經該銀行同意協議分割共有物，惟因共有 土地面積太小，以共有土地原物分配，顯有困難，乃約定由甲、乙各分得共有物的 二分之一，並約定甲、乙依時價補償丙。請問： ㈠在協議分割，共有人甲、乙各於何時取得其分得部分之所有權？（5 分） ㈡於共有物分割之後，該銀行之抵押權的標的物為何？（10 分） ㈢丙就補償金額債權對於甲、乙各自分得之部分，得為如何之主張？其與銀行之抵 押權，何者順位優先？（10 分）

乙女與甲男結婚，生下A 女，從A 女出生日回溯推算，乙之受胎係在甲、乙婚姻 關係存續中，其間乙與丙男，過往甚密。請回答下列問題： ㈠A 女究竟視為或是推定為甲、乙之婚生子女？（12 分） ㈡若經鑑定證實A 女是乙女、丙男所生，且丙男有按月給付生活津貼予乙女之事實， 但是丙男不願認領。乙女得否代理A 女提起認領之訴？（13 分）