地政(高普考/地特) 101 年土地登記考古題

土地徵收，其土地及建築改良物應以何種方式辦理何種登記？登記時是否需提出土 地登記規則第34 條第1 項第1 至3 款的文件？土地徵收前依土地徵收條例第11 條 規定以市價達成協議價購者，其土地應辦理何種登記？請說明土地被徵收和與政府 達成協議價購兩者是否需繳納土地增值稅？（25 分）

公寓大廈的法定停車位屬於共用部分，應如何辦理登記？有一棟建築物於兩年前取 得建照，今年完工，申請人可否申請註記停車位編號？（25 分）

甲有一筆土地其地上權經過公開招標，由乙公司得標，該土地的土地使用分區規定 僅能作為商業使用，且地上權不得再分割移轉給其他主體，地上權存續期間50 年， 按照公告地價收取比例地租。請問該土地申請地上權設定登記時，登記機關應於登 記簿記明那些事項？應由何人繳納登記費？繳納之登記費如何計算？（25 分）

市地重劃的土地，應如何辦理權利變更登記？重劃前已存在的他項權利，重劃後應 如何辦理？土地所有權人是否需繳納登記費及書狀費？（25 分）