地政(高普考/地特) 101 年土地法規與土地登記概要考古題

試依土地徵收條例之規定，說明中央主管機關對於土地徵收計畫書圖之審查事項為 何？（25 分）

耕地租期屆滿前，出租人得終止租約之情形為何？又租期屆滿時，出租人收回耕地 之要件為何？試依耕地三七五減租條例之規定說明之。（25 分）

申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起1 個月內為之。繼承登記得自繼承開 始之日起6 個月內為之。請問：下列登記案件之「權利變更之日」為何？㈠贈與 ㈡法院判決共有物分割㈢鄉鎮市調解委員會之調解㈣法院之拍賣㈤繼承。請分別說 明之。（25 分）

土地登記案件，經審查發現有「依法不應登記者」，依土地登記規則第57 條規定， 應駁回登記之申請。請問：此所謂「依法不應登記者」，究何所指？請就相關土地 法規，舉三例說明之。（25 分）