地政(高普考/地特) 105 年土地登記考古題

甲、乙2 人於民國（下同）97 年分別出資100 萬元及200 萬元共同購買A 地，約定 按出資比例分別共有A 地，並向登記機關申辦土地所有權移轉登記；惟登記機關將 2 人之應有部分誤登為甲三分之二、乙三分之一，而2 人均未察覺。嗣甲於98 年死 亡，其登記之應有部分三分之二由配偶丙及子丁、戊繼承取得，並登記為3 人公同 共有。99 年，丙、丁將其A 地該公同共有部分全部出售予不知情之己，並辦竣所有 權移轉登記。100 年，乙始發現其A 地所有權登記錯誤之情事，遂向登記機關請求更 正登記。試依土地法相關規定，分析本題設例中乙與登記機關間之法律關係。（25 分）

建物所有權第一次登記法令補充規定對於「越界建築之建築物」、「都市計畫公共設施 保留地上之臨時建物」及「區分所有建物之騎樓」之所有權第一次登記有何規範？ 請分別說明之。（25 分）

甲、乙2 人共有A 地一筆，其應有部分依序為四分之三及四分之一。甲將A 地全部 設定登記地上權予丙，丙並於該地上建築B 房屋（非區分所有建物），且辦竣房屋 之所有權第一次登記；之後，甲將其A 地之應有部分出賣予丁。試問：於本題設例 中，當申辦A 地之地上權設定登記及甲之應有部分買賣移轉登記時，依土地登記相關 法令規定，登記申請人應於登記申請書上記明（或切結）之事項為何？請分別說明 之。（25 分）

依登記機關之土地登記簿記載，A 地登記為神明會所有，其管理人為甲；地籍清理 條例公布施行之後，A 地經該管直轄市政府依該條例規定公告為地籍清理之對象。 試問：該A 地經該管直轄市政府公告為地籍清理之對象後，其管理人甲依法應為之 事項為何？請依地籍清理條例規定說明之。（25 分）