地政(高普考/地特) 105 年土地經濟學考古題

近20 餘年來，臺灣多採重劃或區段徵收興闢地方性公共設施。試簡要說明Tiebout, C. 於1956 年提出的地方支出模式，（15 分）並論述臺灣採行此模式之可行性。（10 分）

請說明屠能（Von Thünen）區位理論之概念。在現今全球化與科技現代化裡，全球化 似乎與屠能之孤立國的假設較為接近，但另一方面科技進步又使運輸成本結構與型 態與以往大為不同，請問屠能區位理論現今還有適用性嗎？若有，請舉例說明之。（25 分）

請依阿隆索（W. Alonso）的競租理論（Bid-Rent Theory）分析交通運輸系統如各層 級路網系統、軌道系統、鐵路系統等的興闢，對區域地價及土地利用有何影響？並 請繪圖分析之。（25 分）

產權合理或不合理的配置往往會造成荒漠變良田還是良田變荒漠。請問私有產權配 置的經濟功能與社會意義為何？目前臺灣環境資源利用的問題上與產權配置有何關 係？（25 分）

對於環境污染如細懸浮微粒（PM2.5）問題，從經濟學的角度看，屬外部性問題。畢 固（A.C. Pigou）認為處理外部性問題的方法就是以處罰或課稅（Pigouvian taxes）的 政府直接干預；然而，寇斯（Ronald Coase）認為只要能界定外部性的財產權，即可 透過市場機制，經由雙方談判即可以解決。請分析目前臺灣實施的是那一種方法？ （5 分）兩者各有什麼基本問題有待克服？（20 分）

土地投機（Speculation）往往是造成地價高漲的重要原因之一，然而投機行為的經濟 功能與意義仍是爭論不休，請說明投機行為的意義與政府該如何適度引導與有效管 理投機行為？（25 分）

2016 年開始實施新制的房地合一課徵所得稅政策，其中有對持有不同年期的個人房 地產交易課徵不同稅率之規定，請問這些規定為何？（10 分）並說明此新制之實施， 是否會產生交易所得稅之轉嫁與市場閉鎖效果？（15 分）

公共財造成市場失靈進而需要政府介入的概念近來已受到很多挑戰，因為純粹的公 共財（Pure Public Goods）很少，如James M. Buchanan 的俱樂部財（Club Goods）理 論便是。請說明Buchanan 俱樂部財的理論概念以及與純公共財之間的差異，及對土 地使用政策的意涵。（25 分）