地政(高普考/地特) 105 年土地經濟學考古題

近20 餘年來，臺灣多採重劃或區段徵收興闢地方性公共設施。試簡要說明Tiebout, C. 於1956 年提出的地方支出模式，（15 分）並論述臺灣採行此模式之可行性。（10 分）

請依阿隆索（W. Alonso）的競租理論（Bid-Rent Theory）分析交通運輸系統如各層 級路網系統、軌道系統、鐵路系統等的興闢，對區域地價及土地利用有何影響？並 請繪圖分析之。（25 分）

對於環境污染如細懸浮微粒（PM2.5）問題，從經濟學的角度看，屬外部性問題。畢 固（A.C. Pigou）認為處理外部性問題的方法就是以處罰或課稅（Pigouvian taxes）的 政府直接干預；然而，寇斯（Ronald Coase）認為只要能界定外部性的財產權，即可 透過市場機制，經由雙方談判即可以解決。請分析目前臺灣實施的是那一種方法？ （5 分）兩者各有什麼基本問題有待克服？（20 分）

2016 年開始實施新制的房地合一課徵所得稅政策，其中有對持有不同年期的個人房 地產交易課徵不同稅率之規定，請問這些規定為何？（10 分）並說明此新制之實施， 是否會產生交易所得稅之轉嫁與市場閉鎖效果？（15 分）