地政(高普考/地特) 104 年土地經濟學考古題

李嘉圖（David Ricardo）之地力差額地租與集約度差額地租的內容為何？試說明之。 （25 分）

請繪出都市土地只作住宅與商業區使用的空間競租曲線結構，並說明之；如果都市 空間結構住宅區以外土地作為農業區（方案一），和焚化爐用地（方案二），其住宅 區、農業區的地租結構和住宅區、焚化爐用地地租結構又會如何變動？試從外部性 觀點論述之。（25 分）

目前政府推動都市更新，常遇到有部分住戶贊成部分住戶反對，造成都更不易成功； 請繪圖說明何以相同不動產分配標準，會產生住戶差異之原因？（25 分）

甲地區的農業生產資源可用於生產作物A 與B，此二種作物都屬於短期作物且種植 與收成期相同。在農業生產資源總量固定以及獲取最大利潤為目標的情形下，如何 決定二種作物的產量？今若作物A 的價格上漲，二種作物的產量將有何改變？試以 生產可能曲線分析之。（25 分）

都市土地使用分區制度最常被人批評有那些方面？這些問題又如何矯正？（25 分）

明年即將實施房地合一實價課稅，請繪圖說明此稅制對不動產市場之影響。（25 分）

收益地價與市場地價的影響因素為何？試分別說明之。（25 分）

都市計畫土地目前有那些情形實施容積移轉制度？有何缺失？試申論之。（25 分）

由於市場失靈而需要政府之介入，但有些政府開發之案例或政府之政策亦無法達成 目標，請以制度經濟學分析此一原因。（25 分）

何謂「供給彈性」與「需求彈性」？試說明之。今若土地供給彈性大於土地需求彈 性，土地增值稅轉由買方負擔的情形為何？試繪圖說明之。（25 分）

都市更新土地合併與整體開發，從財產權觀點，試論會面臨那些問題？如何解決？ （25 分）

大臺北地區捷運網絡已形成，機場捷運亦即將通車，請繪圖分析此對區域地價及土 地利用之影響。（25 分）