地政(高普考/地特) 107 年土地經濟學考古題

長年來臺灣土地利用常有違規使用之問題，造成環境保育與天然災害問 題，而這些問題往往被認為是政府失靈（Government Failure）的現象。 請問政府干預為何會失靈？（25 分）

何謂霍德林（H.Hotelling）空間競爭模型？近來由電子商務發展驅動下提出所謂虛實 整合的新零售概念，正席捲全球零售業，從Hotelling 的觀點來看，新零售的概念對 於業者區位與市場範圍有何衝擊與影響？（25 分）

土地經濟學研究之核心問題為調和人地關係，主要內容乃是由新古典學派 與新制度學派經濟思想融合而成，請說明兩者之主要內容與差異。（25 分）

請從交易成本理論分析土地財貨的特性與主要的交易成本為何？近來科技創新發展 迅速，而新科技往往能協助降低土地交易成本，請舉例說明之。（25 分）

市場經濟仰賴價格機制以作為資源多寡或某資源對人類重要與否的一個重 要指標。以臺灣農地價格上漲的趨勢來看，其代表的意義為何？（25 分）

對於外部性與公共財的問題，有學者認為是市場失靈（Market Failure）所導致。但 也有學者提出這也可能是缺乏市場機制（Missing Market）的關係，可以透過建立新 的市場機制以解決問題。請問發展權市場的建構對於都市發展有何優缺點？（25 分）

請說明如何應用經濟基礎（Economic Base）理論來分析城市的成長動 能，以及說明聚集經濟的好處。（25 分）

市地重劃制度乃透過地主無償提供地方性公共設施給政府，與一般徵收相比其合理 性為何？在未來少子化與老年化的人口趨勢下對市地重劃制度有何影響？（25 分）