地政(高普考/地特) 107 年不動產估價考古題

收益法之運用中，何謂客觀淨收益？不動產估價技術規則對客觀淨收益 之推算有何規定？又收益法所依循之估價原則為何？（25 分）

地政機關辦理公告土地現值之估價方法為何？請詳述之。（25 分）

某縣政府擬徵收道路用地，該道路部分位於都市計畫區內，部分位於非 都市計畫地區，請問如何評估該道路之補償地價？（25 分）

某甲擬購買位於市中心土地，該土地上建有一棟老舊待拆除大樓，某甲 購入後擬將其拆除重建新的辦公大樓，請問某甲該如何評估該土地之價 格？（25 分）

0.7835 4.3295 0.8219 4.4518

0.7462 5.0757 0.7903 5.2421

0.7107 5.7864 0.7599 6.0021

0.6768 6.4632 0.7307 6.7327 9 0.6446 7.1078 0.7026 7.4353 10 0.6139 7.7217 0.6756 8.1109