地政(高普考/地特) 115 年不動產估價考古題
跨年同科91-115
題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。
試題4 題
115 年申
第 1 題影響不動產價格的因素有那三大類？捷運設站對於鄰近不動產價格的影 響得以那些因素調整評估？（25 分）
115 年申
第 2 題採取比較法估價需經那些調整？於估價作業中那一項調整相對較為複雜？ （25 分）
115 年申
第 3 題何謂樓層別效用比？並請試著編制一棟七層樓集合住宅的樓層別效用比？ （25 分）
115 年申
第 4 題建築物累積折舊額之計算，有那些折舊路徑可供選擇？維護管理良好住宅 大樓之價格折舊，選擇以那一種路徑計算較合適？（25 分）
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