地政(高普考/地特) 110 年不動產估價考古題
跨年同科91-115
題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。
試題4 題
110 年申
第 1 題毗連的二筆土地，一為單面臨街地A、一為路角地B，兩者同時被劃入 一般路線價區段或兩者同時被劃入繁榮街道路線價區段，其評估地價之 結果是否相同？試依地價調查估計規則及其相關作業之規定加以說明。 （25 分）
110 年申
第 2 題依地價調查估計規則的規定，可否採收益法評估公告土地現值？如何評 估？（25 分）
110 年申
第 3 題依都市更新條例及其相關法規之規範，舊違章建築所有權人與合法建物 所有權人是否可以參與都市更新後之權利價值分配？其價值之內涵為 何？（25 分）
110 年申
第 4 題何謂物理耐用年數？何謂經濟耐用年數？估價時，如果建築物的年數已 超過經濟耐用年數，應如何調整其計算折舊之年數？（25 分）
同年其他科目110 · 18 卷