地政(高普考/地特) 110 年民法物權編概要考古題

因地政機關公務員甲之疏失，誤將屬於乙所有之A 地登記為不知情之丙 所有。嗣後，乙見到丙占有使用A 地，向地政機關查詢後，才知道此錯 誤登記之情事。乙乃準備所有足資證明A 地為其所有之文件向地政機關 請求更正錯誤登記。試問： ㈠丙是否有權占有使用A 地？（15 分） ㈡地政機關可否因乙提出之證明文件，即逕行更正該錯誤之登記，而將 A 地所有人變更為乙？（10 分）

A 地登記為甲所有，甲死亡後由乙繼承，但乙遲未辦理繼承登記。嗣後， 丙見A 地閒置許久無人使用，遂占用該地，並於其上建屋居住逾20 年。 試問：丙可否聲請登記為地上權人？（25 分）

甲將自有之A 地設定地上權於乙，供其建造B 屋，乙遷入B 屋居住後， 發現A 地為袋地，如未經過丙所有之土地，無法通行至公路。試問：乙 得否通行丙之土地到達公路？（25 分）

甲為便於從自有之A 地通行到公路，於相鄰之乙所有之B 地上設定不 動產役權後，將A 地設定抵押權於丙，向其借貸1 千萬元。抵押權設定 後，甲於A 地上建造C 屋。試問：丙實行抵押權時，其得聲請拍賣之標 的物為何？（25 分）