地政(高普考/地特) 112 年民法物權編概要考古題

甲提供其所有之A 土地設定普通抵押權於乙，以擔保乙對甲之金錢債權 後，甲再以A 土地設定普通地上權於丙時，乙主張其抵押權因此而受影 響，故丙之地上權無效。請由「一物一權主義」之觀點，說明乙之主張 是否有理？（25 分）

甲於其所有之A 地上建造B 屋時，雖未逾越與鄰地所有人乙所有之C 地的地界線，但卻有逾越建築法令所定建築物間應保持距離之建築線， 且B 屋設置之大量廢氣排氣口均有朝向C 地排出之情形。乙得否請求甲 拆除B 屋逾越建築法令規定建築線部分？就排氣口之設置，乙有無請求 甲不得排放廢氣至其土地上之依據？（25 分）

甲、乙、丙就三人分別共有之A 土地協議分割不成後，甲可否單獨向法 院請求裁判分割A 土地？經法院判決確定三人依序各自分得A1、A2、 A3 土地後，甲於三人未依前述法院確定判決辦妥分割登記前，除利用其 所分得之A1 土地外，並擅自使用乙分得之A2 土地的一部分時，乙對甲 得為如何之主張？（25 分）

甲銀行於乙所有之A 不動產設定有最高限額新臺幣1,000 萬元之抵押 權，以擔保甲對丙之「現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負 之借款、墊款、票據、信用卡消費款等暨其他一切債務」。嗣甲銀行被丁 銀行合併（丁銀行為存續銀行，甲銀行為消滅銀行），丁銀行基於合併前， 其對丙有因保證契約發生之已屆清償期而尚未獲償之債權，丁銀行乃請 求「確定」原債權。丁之請求是否有理？（25 分）