地政(高普考/地特) 100 年民法物權編概要考古題

甲以地上權之意思，和平、公然、繼續占有下列土地，且均已符合時效期間。試問： 下列情形甲可否主張依時效取得請求登記為地上權人？（25 分） ㈠甲占有乙已登記所有權之土地。 ㈡甲在乙土地上所蓋之建物為無法辦理登記之違章建築。

甲乙丙共有某土地一筆，應有部分各為1/3，三人訂有分管契約，約定各自分管使用 該土地之某特定部分，且約定50 年間不得主張分割該共有土地。試問：（25 分） ㈠若甲事後將其應有部分移轉登記予第三人丁，則該第三人丁是否應受此不分割契 約之拘束？ ㈡甲得否未經乙、丙之同意即將其占有使用中之該部分土地，出售並移轉登記予第 三人？

甲將其閒置未用之土地，無償設定並登記地上權予其好友乙使用。試問：下列情形， 乙之地上權是否消滅？（25 分） ㈠乙向甲表示拋棄地上權，甲允之，但未辦理地上權之塗銷登記。 ㈡甲將該土地贈與並登記予乙，但乙並未塗銷其原有之地上權登記。

依民法物權編之規定，允許抵押權人將一定範圍內之建築物或權利，與抵押物併付 拍賣之情形有幾種？試說明之。（25 分）