地政(高普考/地特) 109 年民法物權編概要考古題

試說明下列各詞之意義：（每小題10分，共20分） ㈠建物區分所有權 ㈡區分地上權

甲將其A 地先後依序設定普通抵押權於乙、丙、丁擔保新臺幣（下同） 500萬元、300萬元、200萬元之債權，嗣後甲因未依約履行債務，乙實行 抵押權拍賣抵押物，A 地以700萬元拍定。試問：下列各項行為之法律效 果如何？（每小題10分，共30分） ㈠乙為丙、丁之利益，拋棄其抵押權之次序 ㈡丙對甲拋棄抵押權 ㈢丁對甲拋棄債權

甲將A 地設定普通地上權於乙，供乙在A 地上興建B 屋，B 屋興建完 成後，乙將之設定抵押權於丙擔保新臺幣三千萬元之借款債務，詎料各 項權利存續中，B 屋為丁縱火燒毀。試問：乙之地上權、丙之抵押權是 否因之消滅？（25分）

甲、乙共有一A 建地，應有部分登記為各二分之一，甲未經乙之同意， 擅自在A 地之東半部興建一幢B 違章建築居住。試問：乙得否依物上請 求權、占有請求權訴請甲拆除B 屋，返還A 地？（25分）