地政(高普考/地特) 107 年民法物權編概要考古題

甲名下有A 地，為建築用地，與乙之B 地為相鄰地。甲申請建築執照準 備營造房屋，因A 地對外僅有一條1.5 公尺之聯絡道路，乃向乙主張袋 地通行權，請求得就B 地有人員、車輛之通行權。乙認為A 地對外仍有 1.5 公尺之既有巷道可以通行，故予拒絕，雖甲說明消防車寬度2.5 公尺， 難以利用該巷道進出，致無法進行相關管線布置等，仍遭乙拒絕。試問： 乙之拒絕有無理由？（25 分）

甲向乙借款新臺幣（下同）200 萬元，約定借期2 年，甲並以名下坐落於 一樓之A 屋設定抵押權以供擔保。甲於A 屋玄關處懸掛一幅價值60 萬元 之B 畫。貸款期間，因家中人口增加，甲未申請建造執照即僱工自A 屋 內側增建一間對外無獨立出入口之C 浴廁。2 年借期屆至，甲無力清償， 乙實行抵押權。試問：抵押權效力所及範圍是否及於B 與C？（25 分）

甲乙共有A 地，應有部分各為二分之一。雙方口頭約定以A 地之中線為 中心，各自使用中線之左半邊與右半邊。甲將其應有部分出售於丙並辦 理移轉登記完畢，惟丙對雙方使用A 地之口頭約定，並不知悉。嗣後丙 即對乙主張應重新約定使用之部分。乙以A 地使用方式行之多年，且甲 未經他共有人之同意即擅自出售應有部分，拒絕承認丙為A 地共有人及 丙之請求。試問：乙之拒絕有無理由？（25 分）

何謂法定地上權？請就我國民法物權編第三章地上權之相關規定說明 之。（25 分）