地政(高普考/地特) 107 年土地法大意考古題

土地法第34 條之1 第6 項規定：「依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之。」下列敘述何者正確？

基地出賣時，地上權人、典權人或承租人皆擬行使優先購買權時，其順序如何決定？

甲乙丙三人共有A 地一筆，其應有部分各為三分之一，下列敘述何者正確？

無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄應註明為下列何者？

農育權之設定，除以造林、保育為目的或法令另有規定者外，設定期限不得逾幾年？

出典人將典物出賣於他人，並以書面通知典權人，典權人於收受出賣通知後幾日內不以書面表示依相同條件留買者，其留買權視為拋棄？

甲公寓大廈經區分所有權人會議決議，本公寓大廈管理會之管理委員與主任委員以本公寓大廈專有部分之區分所有權人為限，請問該項決議，依公寓大廈管理條例之規定，其效力為下列何者？

土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾期多久未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記？

登記人員或利害關係人，於土地登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，應依程序進行何種登記？

甲名下有一筆A 地與一幢B 屋，B 屋為甲於A 地所興建者。因甲的母親生病，於是商請好友乙購入A 地以籌措母親醫療費用，請問下列敘述何者正確？A

甲的父親乙名下有一筆A 地，乙死亡後甲尚未辦理繼承登記就把A 地出售給丙，但是A 地目前被丁無權占有中。下列敘述何者正確？

土地所有權狀及土地他項權利證明書，因滅失請求補給者，應敘明滅失原因，檢附有關證明文件，經地政機關公告多久無人異議後始得補給之？

下列有關預告登記之敘述，何者錯誤？

下列有關繼承登記之敘述，何者正確？

土地權利變更登記，應按照申報地價或權利價值繳納登記費，下列敘述何者正確？

甲有一筆祖傳A 地為鹽地，甲為供其子出國唸書所需經費，將A 地出售給其好友乙，乙為外國人。請問甲與乙的A 地買賣契約效力為何？

依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請何機關調處？

進行地籍測量時，相關程序之順序為何？(A)圖根測量 (B)三角測量、三邊測量或精密導線測量 (C)計算面積 (D)戶地測量 ⑤製圖

建物測量圖及建物測量成果圖應由登記機關保管，其保管年限為下列何者？

依都市計畫法規定，都市計畫主要計畫之核定與發布實施，下列敘述何者錯誤？

有關土地登記之敘述，下列何者正確？

依國土計畫法規定，國土計畫公告實施後，擬定計畫之機關應視實際發展情況，進行通盤檢討並作必要之變更，下列敘述何者正確？

市地重劃地區範圍內，供公共使用之十項用地以外的公共設施用地，若要列為共同負擔，應經何種程序方得為之？

下列何者非為市地重劃區內之抵費地，得按底價讓售之用地？

依農地重劃條例規定，自辦農地重劃，其同意比例係指下列何者？

下列農地重劃之土地分配原則，何者正確？

辦理農村社區土地重劃時，其工程費由政府與土地所有權人分擔，其分擔之比例由何者定之？

得適用都市危險及老舊建築物加速重建條例之建築物，下列何者非屬之？

依都市更新條例之規定，權利變換範圍內出租之土地及建築物，因權利變換而不能達到原租賃之目的者，租賃契約終止，承租人並得向出租人請求補償，若所承租者為建築物，且出租人與承租人無特別約定之情形，依規定得請求之補償為下列何者？

下列區段地價查估程序之敘述，何者錯誤？

依土地稅法規定，因信託行為成立，委託人與受託人間移轉信託財產所有權者，其土地增值稅之課徵為下列何者？

下列有關地價稅計徵與稅率之敘述，何者錯誤？

甲名下有五筆土地A、B、C、D、E，但每筆土地上房屋分別由其自身以及不同之親屬設籍，A 地之房屋由甲設籍、B 地之房屋由甲之女兒（已成年）設籍、C 地之房屋由甲之繼母設籍、D 地之房屋由甲之弟弟設籍、E 地之房屋由甲之岳父設籍。請問不得適用地價稅自用住宅優惠稅率為下列何者？B

土地所有權人出售土地，適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅以後，再出售其自用住宅用地時，擬再次適用自用住宅稅率課徵土地增值稅，下列要件何者錯誤？

依土地稅減免規則之規定，供公共通行之騎樓走廊地，地上有建築改良物三層者，其地價稅之課徵為下列何者？

住家用房屋，若供自住或公益出租人出租使用，其房屋稅係依房屋現值之多少課徵？

土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅應就該部分之土地漲價總數額，按多少比例徵收之？

依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按何種價格售與需地機關時，免徵其土地增值稅？

依土地徵收條例規定，國家因興辦臨時性之公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物，下列敘述何者錯誤？

徵收土地作業時，下列何者應評估興辦事業之公益性及必要性，並為綜合評估分析？

徵收土地或土地改良物應發給之補償費，應於下列那個階段後的十五日內發給之？

依土地徵收條例規定，有關徵收補償費之發放與保管，下列敘述何者錯誤？

依土地徵收條例相關規定，有關徵收補償地價，下列敘述何者錯誤？

依土地徵收條例規定，符合一定要件，原土地所有權人得申請收回被徵收土地，下列敘述何者錯誤？

已公告徵收之土地，應辦理廢止徵收之情形，下列敘述何者錯誤？

地價稅採每年一次徵收者，係以何時為納稅義務基準日？

經直轄市或縣（市）政府核定應徵空地稅之土地，依法應按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵幾倍之空地稅？

徵用土地改良物時，其每年之使用補償費，依法係按徵收補償費的多少比例計算？

土地所有權人擬申請一併徵收，需於徵收公告之日起多久時間內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請，逾期不予受理？

依房屋稅條例規定，供公益出租人出租使用之房屋，其房屋稅之課徵稅率為下列何者？