地政(高普考/地特) 96 年土地法大意考古題
答案已遮住，先自己作答（本版尚未保留作答紀錄）答案已全部攤開（切「先自己作答」可遮住答案） 題目與答案為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。
試題50 題
96 年選
第 1 題依土地法第2 條之分類規定，下列何者屬於交通水利用地？
(A)碼頭✕ 你選的
(B)港灣✓ 正解✕ 你選的
(C)水源地✕ 你選的
(D)飛機基地✕ 你選的
96 年選
第 2 題可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加之浮覆地，依土地法規定，下列何者可優先取得其所有權？
(A)水利局✕ 你選的
(B)該地所在之鄉鎮公所✕ 你選的
(C)最先發現該浮覆地者✕ 你選的
(D)其接連地之所有權人✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 3 題依土地法規定，私有土地所有權消滅者，屬於下列何種土地？
(A)無主土地✕ 你選的
(B)共有土地✕ 你選的
(C)國有土地✓ 正解✕ 你選的
(D)不在地主土地✕ 你選的
96 年選
第 4 題依土地法規定，外國人得承租下列何種土地？
(A)農地✓ 正解✕ 你選的
(B)林地✕ 你選的
(C)漁地✕ 你選的
(D)水源地✕ 你選的
96 年選
第 5 題依土地法規定，私有土地所有權之移轉妨害基本國策者，下列那一機關得報請行政院制止之？
(A)鄉鎮市公所✕ 你選的
(B)直轄市或縣（市）地政機關✕ 你選的
(C)中央地政機關✓ 正解✕ 你選的
(D)財政部國有財產局✕ 你選的
96 年選
第 6 題依土地法規定，外國人因繼承而取得下列何種土地時，應於繼承登記完畢後一定期限內出售與本國人？
(A)農地✕ 你選的
(B)鹽地✓ 正解✕ 你選的
(C)遊憩用地✕ 你選的
(D)工業用地✕ 你選的
96 年選
第 7 題外國人經中央目的事業主管機關核准於我國取得土地，而未依核定期限及用途使用者，依法由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於通知送達後最長幾年內出售？
(A)半年✕ 你選的
(B)1 年✕ 你選的
(C)2 年✕ 你選的
(D)3 年✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 8 題在共有土地或建築改良物上，設定下列何種他項權利，不適用土地法第34 條之1 之規定？
(A)地役權✕ 你選的
(B)抵押權✓ 正解✕ 你選的
(C)永佃權✕ 你選的
(D)典權✕ 你選的
96 年選
第 9 題依平均地權條例規定，超額未建築之私有建築用地，政府應通知其土地所有權人最長於多少期限內出售或建築使用？
(A)6 個月✕ 你選的
(B)1 年✕ 你選的
(C)1 年6 個月✕ 你選的
(D)2 年✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 10 題小王、小李、小陳等3 人共有一塊土地，其持分各為三分之一，今小王擬將自己之持分出售於小陳，則小李有何權利？
(A)無優先購買權✓ 正解✕ 你選的
(B)得向小王主張優先購買權✕ 你選的
(C)得向小陳主張優先購買權✕ 你選的
(D)得向小王及小陳同時主張優先購買權✕ 你選的
96 年選
第 11 題因地籍原圖破損、滅失、比例尺變更者，依土地法規定得如何處理之？
(A)辦理土地重劃✕ 你選的
(B)聲請土地複丈✕ 你選的
(C)辦理精密導線測量✕ 你選的
(D)重新實施地籍測量✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 12 題依土地法規定，地籍整理之程序為何？
(A)地籍測量及土地登記✓ 正解✕ 你選的
(B)地籍測量及土地複丈✕ 你選的
(C)土地複丈及土地登記✕ 你選的
(D)土地徵收及土地登記✕ 你選的
96 年選
第 13 題甲有土地一筆，以假買賣契約方式賣給乙，並移轉登記予乙，乙旋即轉賣（真買賣）予丙，嗣後為甲所發現，則下列何種情形甲無法訴請塗銷登記來保障其權利？
(A)乙尚未移轉登記完畢予丙時✕ 你選的
(B)乙已移轉登記完畢予丙，而丙為善意第三人時✓ 正解✕ 你選的
(C)乙已移轉登記完畢予丙，而丙為惡意第三人時✕ 你選的
(D)乙已移轉登記完畢予丙，不問丙為善意或惡意時✕ 你選的
96 年選
第 14 題因地籍整理而發現之公有土地，直轄市或縣（市）地政機關辦理逕為登記時，其所有權人欄註明為何者所有？
(A)國有✓ 正解✕ 你選的
(B)縣（市）有✕ 你選的
(C)鄉（鎮、市）有✕ 你選的
(D)無主土地✕ 你選的
96 年選
第 15 題地政機關所收登記費，應提存多少比例作為登記儲金，專備登記損害賠償之用？
(A)百分之二✕ 你選的
(B)百分之五✕ 你選的
(C)百分之十✓ 正解✕ 你選的
(D)百分之十五✕ 你選的
96 年選
第 16 題因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，依土地法規定，原則上應由誰負損害賠償責任？
(A)登記人員✕ 你選的
(B)地政機關✓ 正解✕ 你選的
(C)地政士✕ 你選的
(D)不動產經紀人✕ 你選的
96 年選
第 17 題繼承登記得自繼承開始之日起，多久期限內為之，逾期聲請者，依法將處罰鍰？
(A)1 個月✕ 你選的
(B)2 個月✕ 你選的
(C)3 個月✕ 你選的
(D)6 個月✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 18 題財政部國有財產局公開標售逾期未辦理繼承登記之土地時，下列何人不具優先購買權？
(A)繼承人✕ 你選的
(B)抵押權人✓ 正解✕ 你選的
(C)合法使用人✕ 你選的
(D)其它共有人✕ 你選的
96 年選
第 19 題逾期未辦理繼承登記者，經查明後，依法得由地政機關予以列冊管理，列冊管理多久期間後，移請財政部國有財產局公開標售？
(A)3 個月✕ 你選的
(B)6 個月✕ 你選的
(C)9 年✕ 你選的
(D)15 年✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 20 題土地權利變更登記依法應由權利人按申報地價或權利價值的多少比例繳納登記費？
(A)千分之一✓ 正解✕ 你選的
(B)百分之一✕ 你選的
(C)千分之二✕ 你選的
(D)百分之二✕ 你選的
96 年選
第 21 題登記機關於土地權利變更登記尚未完畢前，復接獲法院查封登記之囑託時，依法應如何處理？
(A)通知法院無法辦理✕ 你選的
(B)立即改辦查封登記✓ 正解✕ 你選的
(C)繼續辦理權利變更登記✕ 你選的
(D)以收件順序決定登記辦理之先後✕ 你選的
96 年選
第 22 題依土地法規定，下列何種登記須繳納登記費？
(A)因土地重劃之變更登記✕ 你選的
(B)預告登記✕ 你選的
(C)繼承登記✓ 正解✕ 你選的
(D)更正登記✕ 你選的
96 年選
第 23 題預告登記對下列何種新登記，依法有排除之效力？
(A)因徵收而為之新登記✕ 你選的
(B)因繼承而為之新登記✓ 正解✕ 你選的
(C)因強制執行而為之新登記✕ 你選的
(D)因法院判決而為之新登記✕ 你選的
96 年選
第 24 題依土地法規定，直轄市或縣（市）地政機關接受囑託登記，經審查證明無誤，應即公告，其公告期間不得少於多少日？
(A)15 日✓ 正解✕ 你選的
(B)30 日✕ 你選的
(C)50 日✕ 你選的
(D)60 日✕ 你選的
96 年選
第 25 題依土地法規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息多少比例為限？
(A)百分之八✕ 你選的
(B)百分之十✓ 正解✕ 你選的
(C)千分之八✕ 你選的
(D)千分之十✕ 你選的
96 年選
第 26 題依平均地權條例規定，限期建築、增建、改建或重建之土地，其新建之改良物價值不及所占基地申報地價百分之多少者，直轄市或縣（市）政府不予核發建築執照？
(A)五十✓ 正解✕ 你選的
(B)六十✕ 你選的
(C)七十✕ 你選的
(D)八十✕ 你選的
96 年選
第 27 題逾期未辦理繼承登記之土地，經財政部國有財產局5 次標售而未標出者，依法如何處理之？
(A)地政機關列冊管理✕ 你選的
(B)協議價購✕ 你選的
(C)照價收買✕ 你選的
(D)登記國有✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 28 題被存入專戶保管之徵收補償費，受領人自通知送達生效之日起，逾幾年未領取者即歸屬國庫？
(A)3 年✕ 你選的
(B)9 年✕ 你選的
(C)10 年✕ 你選的
(D)15 年✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 29 題依平均地權條例規定，下列何者不屬於參加市地重劃之土地所有權人共同負擔之公共設施用地？
(A)變電所用地✓ 正解✕ 你選的
(B)零售市場用地✕ 你選的
(C)國民小學用地✕ 你選的
(D)國民中學用地✕ 你選的
96 年選
第 30 題基地出賣時，優先購買權人，於接到出賣通知後幾日內不表示者，其優先權視為放棄？
(A)3 日✕ 你選的
(B)5 日✕ 你選的
(C)7 日✕ 你選的
(D)10 日✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 31 題依平均地權條例規定，辦理市地重劃時，折價抵付共同負擔之土地，原則上其合計面積以不超過各該重劃區總面積百分之多少為限？
(A)四十五✓ 正解✕ 你選的
(B)四十✕ 你選的
(C)三十✕ 你選的
(D)十✕ 你選的
96 年選
第 32 題供下列何種使用分區內建築使用者，非編定為丙種建築用地？
(A)風景區內建築使用者✕ 你選的
(B)森林區內建築使用者✕ 你選的
(C)山坡地保育區內建築使用者✕ 你選的
(D)山坡地範圍外之農業區內建築使用者✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 33 題依非都市土地使用管制規則規定，丙種建築用地之建蔽率與容積率之規範分別為何？
(A)40％、120％✓ 正解✕ 你選的
(B)60％、180％✕ 你選的
(C)60％、240％✕ 你選的
(D)70％、300％✕ 你選的
96 年選
第 34 題依土地稅法規定，下列何者非地價稅之納稅義務人？
(A)設有典權土地，為典權人✕ 你選的
(B)承領土地，為承領人✕ 你選的
(C)設有地上權土地，為地上權人✓ 正解✕ 你選的
(D)信託關係存續中，為受託人✕ 你選的
96 年選
第 35 題依土地稅法規定，下列何者非土地增值稅之納稅義務人？
(A)土地設定典權者，為出典人✕ 你選的
(B)土地為有償移轉者，為原所有權人✕ 你選的
(C)土地為無償移轉者，為取得所有權之人✕ 你選的
(D)信託關係存續中有償移轉者，為委託人✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 36 題依土地稅法規定，地價稅基本稅率為何？
(A)千分之十五✕ 你選的
(B)百分之十五✕ 你選的
(C)千分之十✓ 正解✕ 你選的
(D)百分之十✕ 你選的
96 年選
第 37 題依土地稅法規定，辦理土地移轉繳納土地增值稅時，因重新規定地價增繳之地價稅，准予抵繳其應納之土地增值稅，其准予抵繳之總額，以不超過土地移轉時應繳增值稅總額多少比例為限？
(A)百分之一✕ 你選的
(B)百分之二✕ 你選的
(C)百分之三✕ 你選的
(D)百分之五✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 38 題土地所有權人因重購土地而退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，幾年內再行移轉時，應追繳原退還稅款？
(A)5 年✓ 正解✕ 你選的
(B)10 年✕ 你選的
(C)15 年✕ 你選的
(D)20 年✕ 你選的
96 年選
第 39 題重劃之土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？
(A)百分之二十✕ 你選的
(B)千分之二十✕ 你選的
(C)百分之四十✓ 正解✕ 你選的
(D)千分之四十✕ 你選的
96 年選
第 40 題區段徵收之土地，以現金補償其地價者，其土地增值稅如何課徵？
(A)減徵百分之二十✕ 你選的
(B)減徵百分之三十✕ 你選的
(C)減徵百分之四十✕ 你選的
(D)免徵✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 41 題依平均地權條例規定，原則上每幾年重新規定地價一次？
(A)1 年✕ 你選的
(B)2 年✕ 你選的
(C)3 年✓ 正解✕ 你選的
(D)5 年✕ 你選的
96 年選
第 42 題被徵收之土地，原土地所有權人依法向直轄市或縣（市）主管機關申請收回其土地時，其價額如何計算？
(A)照市場價格✕ 你選的
(B)照原徵收補償價額✓ 正解✕ 你選的
(C)照公告土地現值加4 成✕ 你選的
(D)照原徵收補償價額加計利息✕ 你選的
96 年選
第 43 題依土地徵收條例規定，因區段徵收申請發給抵價地時，其抵價地面積原則上不得少於徵收總面積百分之多少？
(A)四十✓ 正解✕ 你選的
(B)四十五✕ 你選的
(C)五十✕ 你選的
(D)五十五✕ 你選的
96 年選
第 44 題依土地徵收條例規定，被徵收土地未依核准徵收原定興辦事業使用者，原土地所有權人得於徵收公告之日起最長多少期限內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請收回其土地？
(A)1 年✕ 你選的
(B)10 年✕ 你選的
(C)15 年✕ 你選的
(D)20 年✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 45 題依土地徵收條例規定，下列有關徵收補償之敘述何者有誤？
(A)一般地價補償依徵收當期之公告土地現值為準✕ 你選的
(B)徵收補償地價必要時得加成補償，加成成數最高4 成✓ 正解✕ 你選的
(C)建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之✕ 你選的
(D)原供合法營業使用之建築改良物，因徵收致營業規模縮小所受之損失，依法應予補償✕ 你選的
96 年選
第 46 題國家因興辦臨時性之公共建設工程而徵用私有土地時，徵用期間逾幾年者，土地所有權人得請求需用土地人徵收所有權？
(A)半年✕ 你選的
(B)1 年✕ 你選的
(C)2 年✕ 你選的
(D)3 年✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 47 題區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，無償登記為當地直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有者，不包括下列那一用地？
(A)溝渠✕ 你選的
(B)國宅用地✓ 正解✕ 你選的
(C)體育場用地✕ 你選的
(D)停車場用地✕ 你選的
96 年選
第 48 題依土地徵收條例規定，需用土地人未於公告期滿幾日內將應補償地價繳交主管機關發給完竣者，該徵收案從此失其效力？
(A)3 日✕ 你選的
(B)7 日✕ 你選的
(C)10 日✕ 你選的
(D)15 日✓ 正解✕ 你選的
96 年選
第 49 題依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小致不能為相當之使用者，所有權人得於多久期限內向政府申請一併徵收？
(A)徵收公告之日起1 年✓ 正解✕ 你選的
(B)徵收公告之日起3 年✕ 你選的
(C)徵收補償費領取之日起1 年✕ 你選的
(D)徵收補償費領取之日起3 年✕ 你選的
96 年選
第 50 題下列有關撤銷徵收之敘述何者正確？
(A)撤銷徵收由需用土地人向縣市主管機關申請之✕ 你選的
(B)需用土地人未申請者，原土地所有權人得向中央主管機關請求之✕ 你選的
(C)撤銷徵收後，徵收前原設定之他項權利原則上應予回復✕ 你選的
(D)土地撤銷徵收後，原一併徵收之土地改良物應一併辦理撤銷徵收✓ 正解✕ 你選的
