地政(高普考/地特) 108 年土地法大意考古題

依土地徵收條例規定，徵用土地之每年使用補償費，應依徵用公告期滿第15 日的公告土地現值之多少比例計算？

特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依何法規定舉行聽證？

權利關係人對於徵收補償價額有異議，並以書面向該管直轄市或縣（市）主管機關提出異議，該主管機關應將查處情形通知權利關係人。其對查處不服者，該管直轄市或縣（市）主管機關得提請那個單位復議？

區段徵收範圍內之原土地所有權人，申請發給抵價地者，其土地之權利義務於何時終止？

有關預告登記之敘述，下列何者錯誤？

農地重劃之區域性排水工程費用由政府負擔，其餘農路、水路及有關工程之費用係由何者負擔？

下列市地重劃相關規定之敘述，何者錯誤？

農村社區土地重劃後，若同一土地所有權人在重劃區內有數宗土地，且每宗土地應分配之面積均已達最小分配面積標準者，其土地位置的分配方法為何？

地政機關所收之登記費，應提存多少比例作為登記儲金，專備損害賠償之用？

直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價作業之順序為何？(A)計算宗地單位地價 (B)依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，提交地價評議委員會評議 (C)公告及申報地價，其期限為30 日 (D)分區調查最近1 年之土地買賣價格或收益價格 ⑤編造地價冊及總歸戶冊

依房屋稅條例規定，有關房屋稅稅率之規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，其最低稅率不得少於其房屋現值的多少？

依土地稅法第41 條規定，適用地價稅特別稅率之用地，土地所有權人應在每年（期）地價稅開徵幾日前提出申請？

下列有關土地增值稅納稅義務人之敘述，何者錯誤？

依都市計畫法規定，為保持優美風景而劃定之特定地區，應擬定何種類型的都市計畫？

下列有關殘餘地一併徵收之請求權行使要件之敘述，何者錯誤？

下列有關共有土地優先購買權之敘述，何者正確？

下列有關國有土地之管理機關的敘述，何者錯誤？

下列有關建物消滅登記之敘述，何者錯誤？

平均地權條例對於超額土地的處理規定方面，係由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於2 年內出售或建築使用；逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買。但在建設發展較緩之地段除外。其中，所謂「建設發展較緩」係指何意？

下列有關地籍圖重測之規定，何者錯誤？

依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府對於土地所有權人持有尚未建築的私有建築用地，原則上其面積之最高限制為多少？

依國土計畫法之規定，下列何者非屬中央主管機關應辦理之事項？

下列對於國土計畫法之使用許可機制之敘述，何者錯誤？

依住宅法規定，民間興辦之社會住宅若採新建建築物的辦理方式，下列有關建築基地面積規定，何者錯誤？

依平均地權條例規定，農業用地閒置不用，直轄市或縣（市）政府可報經何機關核准後，通知限期使用或命其委託經營？

依土地法相關規定，關於土地或建築改良物未辦繼承登記之處置，下列敘述何者正確？

下列何者不符合土地更正登記之要件？

依土地登記規則規定，申請土地所有權狀補給時，登記機關應公告幾日，並通知登記名義人，公告期滿無人提出異議後，登記補給之？

依國土計畫法規定，國土計畫經核定後，擬定機關應予以公告實施，並將計畫函送各有關直轄市、縣（市）政府及鄉（鎮、市、區）公所分別公開展覽，關於公告實施與公開展覽期間之規定，下列敘述何者正確？

依國土計畫法規定，中央目的事業主管機關興辦部門計畫與各級國土計畫所定部門空間發展策略或計畫產生競合，經協調而協調不成時，得報請由下列何者決定？

下列何者為新建合法建築物或實施建築管制前，舊有而未辦理登記之合法建築物所為之第一次登記？

甲乙丙丁分別共有A 地，甲之應有部分為三分之二，下列敘述何者正確？

依房屋稅條例規定，有關房屋標準價格，每幾年應重行評定一次？

下列有關公有土地之敘述，何者正確？

被徵收土地所有權人對於土地之權利義務於何時終止？

物權的發生可以分為「原始取得」與「繼受取得」兩種情形，請問「政府徵收土地」以及「因土地流失回復原狀之取得」分別屬於何者？

依原住民保留地開發管理辦法規定，原住民依規定申請於原住民保留地設定耕作權時，其面積應以申請時戶內之原住民人口數合併計算，每人最高限額為下列何者？

依地籍測量實施規則規定，有關申請複丈之申請人，下列何者正確？

甲死亡遺留土地一筆，由其子乙丙兩人繼承，乙欲辦理繼承登記，下列敘述何者正確？

依土壤及地下水污染整治法規定，土地經公告為控制場址後，應登載於土地登記簿，此項登載之發動方式屬於下列何者？

財政部國有財產局（署）或所屬分支機構，對於人民依國有財產法第52 條之2 規定，申請讓售國有非公用財產類不動產之准駁決定，依司法院釋字第772 號解釋，其性質與訴訟審理之法院，下列何者正確？

依都市更新條例之規定，都市更新事業計畫擬訂或變更以後，應於各該直轄市、縣（市）政府或鄉（鎮、市）公所公開展覽，若為實施者已取得更新單元內全體私有土地及私有合法建築物所有權人同意之情形，其公開展覽期間得縮短為幾日？

甲乙丙丁因繼承而公同共有其父所遺留下來之A 地，下列敘述何者正確？

依新市鎮開發條例規定，新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，相關稅捐減免，下列敘述何者錯誤？

未辦繼承登記土地或建築改良物之合法使用人就其使用範圍，對於財政部國有財產署或所屬分支機構所為之公開標售，依土地法第73 條之1 第3 項前段規定行使優先購買權而訴請確認優先購買權存在事件，依司法院釋字第773 號解釋，其性質與訴訟審理之法院，下列何者正確？

乙向甲承租一筆都市土地，租期為5 年。該筆土地因公用事業需要，由需用土地人依土地徵收條例規定進行協議價購，下列敘述何者錯誤？

按土地徵收條例規定，直轄市或縣（市）主管機關於接到中央主管機關通知核准徵收案時，應即公告，並通知土地或土地改良物所有權人。下列敘述何者正確？

依土地稅減免規則規定，水源水質水量保護區依都市計畫程序劃定為水源特定區者，若位於住宅區，其地價稅減徵比率為下列何者？

關於土地徵收條例所規定之安置計畫，應由下列何者訂定？

下列有關土地徵收與徵用之敘述，何者正確？