地政(高普考/地特) 108 年民法考古題

甲將自己所有之筆記型電腦借給朋友乙，過了6 個月都未請求乙返還。 某日乙缺錢花用，心想甲大概忘了此事，故乙擅自將該電腦以5,000 元 賣給丙，並已完成交付，丙不知乙並非電腦之所有人。請附理由回答下 列問題： 甲發現後可否向丙請求返還？丙得否向乙請求返還價金5,000 元？ （20 分） 若乙向甲借用筆記型電腦後經過3 個月，乙受監護宣告。乙同樣在6 個月後擅自將電腦賣給丙，則甲發現後可否向丙請求返還？丙得否向 乙請求返還價金5,000 元？（20 分）

A 購買了甲區分所有建築物的區分所有權。房仲力薦甲區分所有建築物 的停車位，非常便宜，值得投資。因此A 又購買了兩個登記為專有部分 的停車位。之後，甲區分所有建築物的另一區分所有權人B，及隔壁社 區乙區分所有建築物的區分所有權人C，都因欠缺停車位，想向A 購買 其中一個停車位。物權法上有無可能？（25 分）

甲在民國85 年1 月1 日發現A 地荒廢已久，四周無人，決定在此生活， 靠著蒐集廢棄之建材，建成了一棟可遮風避雨的B 屋。其後甲居住於此， 甲於105 年2 月1 日死亡，其繼承人為女兒乙。A 地之所有人（亦為登 記名義人）丙在107 年初始發現自己的土地被他人蓋了房子，於同年 3 月1 日向乙起訴請求拆屋還地。乙抗辯其已在107 年2 月1 日向地政 機關提出時效取得地上權之登記申請，故已時效取得A 地之地上權。 問：乙之主張是否有理由？（20 分）

A 為成衣生意曾向B 銀行借貸50 萬，但卻因時效消滅，B 追討無門。A 之後又因購屋，而想向B 銀行借貸300 萬。B 銀行堅持A 除必須就新購 屋借款外，也必須就之前借款，設定土地普通抵押權給B 銀行，有無可 能？（25 分）

甲男、乙女婚後感情不睦，甲為達離婚目的，向乙謊稱甲父丙、甲母丁 同意兩人離婚並願為見證人，甲擅自代簽丙、丁姓名於離婚協議書上， 乙無奈之下同意離婚，在戶政事務所完成兩願離婚登記。其後甲與戊女 結婚，又過了一年，戊生一女己，甲、戊、己享受天倫之樂。惟甲不幸 於民國104 年12 月1 日遭逢車禍死亡。甲之遺產僅有A 地。戊於105 年 3 月1 日為全體繼承人之利益，辦理A 地之繼承登記，登記為戊、己之 公同共有。試問：乙在108 年12 月1 日對戊、己主張自己是甲之繼承 人，並要求戊、己塗銷繼承登記，是否有理由？（40 分）

A 死亡後，留下甲、乙兩筆土地，並留有婚生子女B、C，及一位未認 領的非婚生子女D。B、C 兩人立即完成兩筆土地的繼承登記，且針對 甲土地協議分割，並完成分割登記。不久D 向法院提起死後認領之訴獲 准，進而主張B、C 兩人對於甲、乙兩筆土地的繼承登記及分割登記， 並不正確。D 之主張，民法上是否有理？（25 分）

A 死亡後，留有土地一筆，而以B、C 兩人為繼承人。不久兩人完成土 地繼承登記。但B 因在外欠債頗多，考慮再三，遂向法院完成拋棄繼承。 C 持法院拋棄繼承證明文件，欲申請變更土地登記為單獨繼承，民法上 有無理由？（25 分）